Descriptif général
Nichée dans un village de l'Eure en Normandie, à seulement 58 minutes de Paris porte d'Auteuil, cette charmante fermette datant de 1869, orientée plein sud-ouest, s'étend sur un magnifique jardin paysager d'environ 2200 m².
Extrêmement discrète et offrant un calme absolu, cette propriété constitue une occasion rare pour les passionnés de caractère et d'authenticité.
La maison principale, d'une surface de plus de 152 m² (Carrez), s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 38 m² avec poutres apparentes et cheminée. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², une chambre actuellement utilisée comme bureau de plus de 17 m², ainsi qu'une salle de bains avec de nombreux rangements servant aussi de buanderie, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres douillettes d'environ 10, 12 et 17 m², ainsi qu'une grande salle d'eau. La maison dispose également d'une cave où se trouve la chaufferie.
Indépendante et aménagée avec soin, la maison d'amis constitue un véritable atout pour cette propriété. Le rez-de-chaussée vous propose un salon convivial de plus de 32 m² avec coin cuisine et cheminée, parfait pour recevoir vos invités en toute intimité. Une salle d'eau moderne complète ce niveau. À l'étage, un palier mène à deux chambres lumineuses, idéales pour loger amis et famille dans un cadre paisible.
Une dépendance, rénovée avec goût, complète cette propriété singulière. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un atelier, parfait pour les créateurs ou les amateurs de bricolage. À l'étage, une chambre avec lavabo et douche offre un espace nuit supplémentaire.
Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement arboré et paysagé, offrant de nombreux espaces pour se détendre en plein air. Les différentes terrasses d'environ 30 m² vous invitent à profiter de repas en extérieur ou simplement à savourer un moment de calme en pleine nature.
Cette propriété unique, où chaque espace a été conçu pour maximiser confort, intimité et tranquillité, est une occasion à ne pas manquer. Avec son cadre enchanteur et ses multiples possibilités, elle se prête parfaitement à l'accueil d'une grande famille ou d'invités.
Les plus : boulangerie, commerces et écoles à 4 minutes. Accès à la N12 en 17 minutes. 17 minutes des gares Sncf de Nonancourt ou de Dreux, avec des liaisons vers Paris-Montparnasse (TER).
Collection privée | Sur rendez-vous
Sébastien Amieil (Ei) | |
Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines | Rsac : 904 260 619 Évreux
DE La Cour Au Jardin | Premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France |
Caractéristiques principales
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Prix 410 000 €
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Référence :
cj1-009
Numéro de mandat : 2069
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Agence : DE LA COUR AU JARDIN
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