En Exclusivité, votre conseillère Nathalie Cassard vous propose : En Plein Coeur du bourg de Nort-Sur-Erdre, à deux pas du Port de Plaisance et des rives de l'Erdre, cette maison de Plain-Pied de 114,50 m2, à Rénover Totalement selon vos envies, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux des projets personnalisés. Composée actuellement de 3 Chambres spacieuses de 13 m2, 16 m2 et 17 m2 , d’un Salon, une Salle À Manger, une Cuisine aménagée rustique, une salle d'eau , 2 Toilettes, et une petite véranda, elle est entièrement ré-agençable pour répondre à vos besoins et à vos désirs. Ses Plus :
Grenier Aménageable : 100 m2 au sol, idéal pour créer des espaces de vie supplémentaires. Grand Hangar : 90 m2 en fond de parcelle, parfait pour le stockage ou un atelier. Terrain clos: Parcelle de 1133 m2 offrant un jardin verdoyant avec arbres fruitiers en plein centre-ville, avec une cour arrière orientée Sud et Ouest pour profiter du soleil toute la journée. Les coqs et poules s’y sentent déjà très bien.
Opportunité unique : Située dans un Emplacement Privilégié, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent rénover un bien immobilier à leur goût, tout en bénéficiant des avantages de la vie en centre-ville et de la proximité avec les écoles, les services de proximité, le port de plaisance et l’Erdre. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à Nort-sur-Erdre ! Pour vous faire une idée une Visite S’Impose ! Dpe E (266) Ges B (8)
Appelez le pour plus de renseignements. Visite Virtuelle en 360o après échange. Honoraires : 4.10 % Ttc de 280 000 € (prix de vente honoraires exclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Soit 291 480 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : NCD-. Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Nantes sous le No 508 081 858 plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,1% du prix
114 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (266)
1 place de parking
1133 m² de terrain
1 salle d'eau
GESB (8)
Orientation Sud
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Prix 291 480 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,1% TTC
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)266 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
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