Venez découvrir cette grande maison en pierres avec un beau jardin clos et arboré et une terrasse sur l'arrière. Située dans un bourg entre Chabanais et Roumazières-Loubert., avec un accès rapide à la nationale 141, Saint-Junien à 20 mn et Angoulême à 40 mn.
Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie de 68 m² - salle à manger de 25 m² - salon - cuisine - Wc. Au 1er étage : Palier - couloir - 3 grandes chambres avec parquet d'origine - bureau - salle de bains - Wc. Au 2ème étage : grenier - Garage avec espace chaufferie (chaudière récente) et atelier. Cave attenante Menuiserie survitrage bois et verre sécurit côté bar/restaurant - chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude - Combles isolés - Electricité à revoir - Assainissement par tout à l'égout.
Cette maison abrite un bar encore en activité avec possibilité d'acheter une licence 4 en plus. Cette grande maison a un fort potentiel avec la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en logement ou de continuer une activité commerciale.
L'ensemble pour une surface de 1040 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix Honoraires Agence Inclus : 117 700 euros Honoraires : 7 % à la charge de l'acquéreur Prix Hors Honoraires : 110 000 euros
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)304 kWh/m².an
Émissions
67 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
67 kg CO₂/m².an
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