L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une maison familiale composée de deux logements indépendants sur une parcelle d'environ 1500 m2 avec une agréable piscine.
Vous découvrirez une maison avec une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres et une salle d'eau. Un logement indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Vous disposez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau. Cela peut vous permettre de faire de la location saisonnière ou d'exercer une activité indépendante.
Aux portes de Bordeaux et du Médoc, cette maison de plain-pied se situe dans un quartier résidentiel de Saint Aubin de Médoc, commune nature à l'ouest de Bordeaux en direction des plages océanes et à proximité de la route des vins du Médoc et ses prestigieux châteaux.
Prisée et attractive par sa situation entre Bordeaux (20 minutes) et les plages océanes (35 minutes), tout en étant proche de l'aéroport de Mérignac (15 minutes) sans en avoir les nuisances, et des grandes entreprises aéronautiques (Ariane groupe, Dassault, Thalès, Sabena, etc ...), la propriété se trouve dans un quartier recherché, Calme et Verdoyant à proximité directe de toutes les Commodités (établissements scolaires, commerces, transports, complexes sportifs). Vous pourrez ainsi accéder aux écoles et aux commerces du centre à pied.
La commune de Bordeaux métropole est bien desservie et profite du bus à haut niveau de service (Bhns) en direction de Bordeaux et de la gare Saint Jean.
Son esprit village, ses pinèdes et ses nombreuses pistes cyclables en font une ville avec une excellente Qualité De VIE.
A découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 707 000 TTC. Les honoraires sont de 27 000 . Le net vendeur est de 680 000 .
Les informations sur les risques potentiels auquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :
Contact : Karine Kurzydlo (3.97 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,97% du prix
Cuisine américaine équipée
192 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (179)
Terrasse
1544 m² de terrain
2 salles d'eau
GESC (20)
4 places de parking
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Prix 707 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
684
Numéro de mandat : CDE469
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Aubin-de-Médoc, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)179 kWh/m².an
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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