Scp Jean-Baptiste Guillaume Notaire vous présente : Dans le Périgord noir, ancien corps de ferme avec moulin à eau. La propriété se compose d’une maison d'habitation, la bâtisse du moulin, un silo attenant et environ 8 hectares de terres. La maison d'une surface habitable d'environ 160M² propose une grande pièce de vie de 64M², 4 chambres, dressing, bureau, salle de bains. Elle est chauffée avec un poêle de masse et des convecteurs électriques en complément. Structure et charpente en bon état, menuiseries en double vitrage datant d'une dizaine d'années. Travaux de second uvre à prévoir, la maison nécessitera des mises aux normes (électricité) et un rafraîchissement général. La maison est élevée sur une cave et un garage. La bâtisse du moulin, d'une surface au sol d'environ 100M² possède sa roue et 4 paires de meule. En l'état? il n'est plus fonctionnel, il nécessite une rénovation. La propriété et le moulin sont alimentés par un cours d'eau avec un système de canaux et d'écluses. Propriété avec un potentiel de développement et d'exploitation singulier. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (329)
Terrasse
8,14 hectares de terrain
Chauffage électrique
GESB (10)
Cave
6 pièces
structure/extérieur à restaurer en partie
Frais d'agences inclus
Cheminée
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Prix 401 700 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 380 000 €
Prix/m² : 2 510,62 €/m²
autre devise
Référence :
18113-34
Numéro de mandat : 18113-34
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Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Geniès, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
E
Consommation
(énergie primaire)329 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
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Émissions de CO₂ très importantes
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