Idéalement située à quelques minutes du célèbre Grand Hôtel du Cap et du sémaphore du prestigieux Cap Ferrat. Cette élégante villa contemporaine de 412 m² est installée sur un terrain d’environ 2000 m² niché dans un cadre verdoyant et à l'abris des regards.
Répartie sur deux principaux niveaux, elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon avec salle à manger, d'une cuisine haut de gamme, d'un bureau, et de quatre chambres en suite, dont une superbe suite parentale.
Toutes les pièces s'ouvrent sur un jardin paysager agrémenté d'une superbe piscine ou sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et la baie de Villefranche-sur-mer.
Un vaste sous-sol comprend un studio indépendant, une salle de sport équipée d'un sauna, une buanderie, une cave à vin et des locaux techniques.
Un grand garage et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien d'exception.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultable sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
412 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage par aérothermie
Piscine
Interphone
1933 m² de terrain
2 salles de bain
DPEB (75)
2 parkings (box)
Alarme
6 pièces
4 salles d'eau
GESA (2)
Climatisation
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Prix 17 850 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 43 325,24 €/m²
autre devise
Référence :
85256121
Annonce de professionnel
Agence : Valeri Agency
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Jean-Cap-Ferrat, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)75 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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