Exclusivité La Clé ! 30 min au sud-est d'Agen, proche Puymirol et 20 min de Valence d'Agen, dans une jolie campagne vallonnée et en position dominante - Maison de construction traditionnelle, avec travaux, élevée sur sous-sol semi-enterré - composée d'un étage de vie spacieux de plus de 130m2, dont un séjour-cuisine de 50m2 ouvert sur un balcon exposé sud-est, 3 grandes chambres, une salle de bains et un cellier. Le sous-sol, semi enterré mais bénéficiant de belles ouvertures déjà existantes sur le jardin côté sud et est et d'une hauteur sous plafond suffisante, permet de développer plus de 130m2 supplémentaires presque totalement aménageables..! La maison est vendue avec plus de 4 000 m2 de terrain dont une petite partie est clôturée, un hangar ouvert de type séchoir. Possibilité d'acquérir quelques hectares complémentaires. Un bien avec un potentiel indéniable, idéal pour une grande famille avec animaux et/ou amateurs d'espace.
Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3350.00 . Nos honoraires : 149.htm
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
130 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (288)
Toilettes séparées
4368 m² de terrain
1 salle de bain
GESE (61)
Orientation Sud
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Prix 169 600 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)288 kWh/m².an
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
61 kg CO₂/m².an
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