Cette demeure „Belle Epoque' de la fin du 19ème siècle, patrimoine architectural de Saint-Raphaël, destination de villégiature prisée, se situe dans un secteur privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis tout en ayant l’atout d’être à 10 minutes à pied des plages, de la gare et du centre-ville. Maison de famille chargée d'histoire, d’une surface d’env 290 m2, comprenant une maison principale et une maison de gardiens d'env 55m2, au charme authentique est errigée sur une parcelle de 2 435 m2 complanté d’espèces méditeranéennes il dispose de multiples pièces dont une cuisine spacieuse séparée, une salle à manger et d’un salon avec sa cheminée, de 3 chambres dont 2 à l’étage avec leurs terrasses vue mer, d’une Sde, d’un salon détente / bibliothéque, d’un grenier en partie aménagé non inclus dans la surface, d’un double garage et d’une maison de gardiens avec une seconde chambre et sa Sde, parfaitement intégrée à la demeure. L’entrée est par ailleurs assez spacieuse pour garer plusieurs véhicules. Tous ces espaces peuvent être facilement réaménagés avec audace et ingéniosité par un architecte de façon à en faire une demeure familiale aux volumes à la fois modernes, peu conventionnels mais aussi confortables et spacieux ou même être transformés en divers appartements et penthouses.
Caractéristiques principales
290 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (234)
1 place de parking
2435 m² de terrain
2 salles d'eau
GESE (65)
Orientation Sud
11 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
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Prix 4 895 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 4 703 000 €
Prix/m² : 16 879,31 €/m²
autre devise
Référence :
1308-39326
Numéro de mandat : 1308
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Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Raphaël, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)234 kWh/m².an
Émissions
65 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
Émissions
65 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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