Nichés dans un hameau calme et recherché à proximité du centre de Samoëns, ces deux chalets mitoyens mais indépendants, offrent une opportunité unique d'investissement.
Les chalets ont été construits avec goût par un constructeur local réputé (en 2010) et ont été conçus pour offrir au propriétaire la jouissance d'un logement familial tout en tirant potentiellement des revenus locatifs grâce au second chalet.
L'habitation principale offre 160 m² de surface habitable et profite pleinement de l'exposition ensoleillée orientée sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage converti en salle de jeux et une buanderie, une chambre double avec salle de bains, une chambre avec lits superposés et une terrasse.
Le 1er étage bénéficie d'un grand séjour lumineux – avec poêle à bois – ouvert sur une terrasse ensoleillée avec spa, ainsi qu'un spacieux coin salle à manger avec bar et cuisine.
Au deuxième étage, il y a trois chambres avec salle de bains individuelles.
Le deuxième chalet offre 60 m2 supplémentaires et propose 2 chambres doubles.
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
7 salles de bain
GESB (7)
9 pièces
Chauffage électrique
Orientation Sud
7 chambres
DPED (241)
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Prix 1 295 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 886,36 €/m²
autre devise
Référence :
84262401
Annonce de professionnel
Agence : Barnes Mont-Blanc Megève
Emplacement
Cette propriété est proche de Samoëns, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)241 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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