Cette propriété 1900 indépendante, au bout d'un chemin calme et sans vis à vis, propose : - une partie habitation d'env. 225M2 sur deux niveaux, composée au Rdc : entrée, cuisine américaine-salon/séjour, couloir desservant 3 chambres de plain pied, deux Wc, une salle de douche, laverie, cellier, dressing. A l'étage, sous une belle charpente cathédrale, un seul volume d'env.100m2 au sol à usage de chambre, salon, bureau, dortoir. Une salle de bain avec Wc.
- une partie louée d'env. 68M2 pour 580euros/mois, composée d'une entrée sur séjour, cuisine américaine, salle de douche, Wc. Chambre de plain pied. A l'étage, en mezzanine, espace couchage.Petit jardin et cour fermée.
A l'extérieur, dépendance à usage de garage/atelier de près de 44m2 avec grenier au-dessus.
Le tout, bien entretenu, profite d'une parcelle de plus de 4035m2, à proximité immédiate des commerces. Sancerre à 1km, Loire et Golf à 2km. Paris en 2h00 par A77 ou Ter Bercy. Pour de plus amples informations,
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage électrique
GESB (8)
4035 m² de terrain
1 salle de bain
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
8 pièces
2 salles d'eau
DPED (227)
1 place de parking
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Prix 275 600 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 260 000 €
Prix/m² : 918,67 €/m²
autre devise
Référence :
628-341
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Emplacement
Cette propriété est proche de Sancerre, en Cher (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)227 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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