Venez découvrir une propriété unique à deux kilomètres du centre historique de Sarlat. Cette belle demeure Périgourdine, donnant sur un parc de 5670 m², composée de 5 pièces et d'un gîte indépendant pour une superficie totale de plus de 160 m², ne pourra que vous séduire ! Vous pénètrerez dans la propriété par un joli chemin, tout est parfaitement paysagé, les extérieurs soulignent la qualité et la tenue du domaine. Les différentes essences composant le parc vous inviteront à une balade enchanteresse, vous serez impressionnés par la majestuosité des arbres parfois séculaires. L'entrée est protégée par une jolie marquise, la façade est de pierre et sur la droite un agrandissement en bois épouse parfaitement la maison principale. Passé l'entrée, vous vous trouverez dans un vaste salon-séjour traversant, les matériaux sont nobles et la pierre se mêle harmonieusement au bois. Sur la droite une première chambre avec sa salle d'eau et Wc actuellement aménagée en bureau, donne tout comme le salon sur le parc. La seconde pièce est une charmante chambre avec salle d'eau et Wc ouverte par une baie vitrée sur l'extérieur. À gauche on pénètre sur une lumineuse salle à manger jouxtant une cuisine ouverte attenante à un cellier-buanderie. L'accès à l'étage se fait par le salon séjour via un escalier de chêne, ici vous découvrirez une superbe suite parentale avec une grande terrasse privative une fois encore, l'architecture intérieure optimise chaque espace. Cette suite par la présence de bois, de pierres et de larges ouvertures a un charme unique. Pour parfaire ce beau tableau, une maison indépendante permettra d'accueillir vos amis ou de créer un gîte dans cet écrin de verdure. Une chaudière au gaz, une pompe à chaleur air-air et un insert permettent de chauffer la demeure principale. Je serai heureux de vous accompagner pour la visite de ce bel endroit. David Chaigne représentant De la Cour au Jardin. .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 5.00 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 590 480 €. (Gedeon )
Caractéristiques principales
161 m² de surface habitable
3 chambres
GESC (29)
5670 m² de terrain
N/C
Climatisation
6 pièces
DPED (195)
Salle de séjour
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Prix 620 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 850,93 €/m²
autre devise
Référence :
1992
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est située à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)195 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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