À environ 10 km au nord de Sarlat, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison en pierre de 126m2 habitables entièrement rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée d'environ 13m2, une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier Sur un demi-niveau se trouve le salon, pièce maitresse de cette maison avec son magnifique escalier en pierre. Au premier étage, une suite parentale avec cheminée, une salle d'eau, wc indépendant ainsi qu'un pallier pouvant faire office de dressing/bureau. Le deuxième étage offre deux chambres.
En dépendance, se trouve une grange en pierre d'environ 90m2 avec toiture neuve et belle hauteur sous plafond avec permis de construire pour l'aménager en espace de vie (arrivées d'eau et électricité, accès à l'intérieur de la maison).
Le tout sur un terrain de 16 385m2 piscinable.
Fosse septique conforme - Climatisation réversible
Fosse septique conforme - Climatisation réversible Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
126 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,87% du prix
1,64 hectares de terrain
2 salles d'eau
DPED (215)
Cuisine séparée
4 pièces
N/C
GESA (6)
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Prix 495 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,87% TTC
Prix sans honoraires : 472 000 €
Prix/m² : 3 928,57 €/m²
autre devise
Référence :
lvt1332
Numéro de mandat : LVT1332
Annonce de professionnel
Agence : Lvt Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)215 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
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Émissions de CO₂ très importantes
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