En exclusivité, Tallard Immo vous propose cette charmante et fonctionnelle villa de plain-pied, type 4 + garage, sur terrain 558 m², située à proximité du centre-village. Hall d'entrée avec placards, pièce à vivre ouverte sur cuisine équipée récente, trois chambres, salle de bain, wc séparés. Garage isolé donnant sur cellier/buanderie. Terrain bénéficiant de l'aspersion, entièrement clôturé, préservé des regards, offrant une terrasse aménagée avec pergola et four à pizza (expo Sud/Est) , un seconde terrasse côté cuisine (expo Nord/Ouest) , terrain d'agrément avec piscine hors sol, espaces potagers sur l'arrière de la maison. Quartier calme, en impasse. A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence charge acquéreur : avantage fiscal car pas de frais de notaire sur nos honoraires.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,84% du prix
Toilettes séparées
Orientation Sud
82 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (189)
Terrasse
Dispose d'une entrée
Cuisine américaine équipée
558 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (37)
1 place de parking
Salle de séjour
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Prix 325 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,84% TTC
Prix sans honoraires : 310 000 €
Prix/m² : 3 963,41 €/m²
autre devise
Référence :
zn1-899
Numéro de mandat : 2024.793
Annonce de professionnel
Agence : TALLARD IMMO
Emplacement
Cette propriété est proche de Tallard, en Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)189 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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