A 2 h de Paris sud, en Pays Fort Sancerrois, dans un village avec épicerie, maison d’environ 116 m² habitables, avec garage et cave surplombant un jardin clos de 601 m².
1 - La maison (3 chambres dont 1 au Rdc et 1 salle d’eau à chaque niveau), comprend :
Rdc, carrelage au sol :
• Entrée sur salon-séjour, cuisine aménagée ouverte (l’ensemble d’env. 24,30 m²) – Vue sur les environs vallonnés
• Pièce attenante/petit salon ou chambre (env. 13,50 m²)
• Dégagement (env. 4 m²) distribuant :
• Buanderie (env. 4,24 m²)
• Salle d’eau avec Wc (env. 5,60 m²)
• Chambre 2 (env. 13,20 m²)
• Véranda à l’arrière ouvrant sur jardin
1er étage :
• Palier (env. 6,66 m²) distribuant :
• Chambre 3 (env. 20,30 m²), parquet, velux
• Chambre 4 (env. 14,70 m²), parquet
• Petit grenier
• Dégagement (env. 3 m²) distribuant :
• Pièce/débarras (env. 2 m²)
• Salle d’eau avec Wc (env. 4,90 m²), carreaux ciment
Divers :
• Tout-à-l’égout
• Huisseries double vitrage
• Chauffage central fioul
• Toiture ancienne, en ardoises crochetées
• Cave (env. 15,70 m²) avec chaudière et cuve fioul en plastique
• Garage indépendant sur rue (env. 20,70 m²)
• Dpe : F (254 kWh/m².an) - Ges : F (76 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 110 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Maison en bon état, saine, habitable de suite, bénéficiant d’une vue dégagée sur les environs vallonnés.
Caractéristiques principales
116 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C
Cave
Cuisine américaine
601 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C (76)
Parquet en bois
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 7,0% du prix
Placards
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Prix 101 650 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 7,0% TTC
Prix sans honoraires : 95 000 €
Prix/m² : 876,29 €/m²
autre devise
Référence :
2264
Numéro de mandat : 22644
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Emplacement
Cette propriété est proche de Vailly-sur-Sauldre, en Cher (région Centre).
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Logement très performant
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