Co-Exclusivité – Opportunité rare! Villa de style provençal dans un superbe domaine résidentiel boisé de 60 hectares, au calme absolu, sécurisé, parfaitement entretenu, avec trois courts de tennis et une piscine.
Idéalement située, proche des écoles, d’un centre médical et de commerces, d’un arrêt de bus, et à quelques minutes en voiture de Valbonne, Sophia Antipolis, et Biot.
La propriété a été récemment rénovée et repeinte. Au rez-de-chaussée, la villa offre
-Un espace de vie spacieux et lumineux avec de hauts plafonds et des vues sur le jardin et la piscine bien entretenus.
-Une cuisine entièrement équipée avec une buanderie.
Une cuisine entièrement équipée avec une buanderie -Une chambre principale avec une salle de bains attenante
-Deuxième chambre avec salle de douche
Deuxième chambre avec salle de douche - Bureau
Deuxième chambre avec salle de douche - Bureau - Toilettes pour les invités
L'étage supérieur offre :
-2 chambres
-Une salle de bain familiale
une salle de bain familiale -des toilettes indépendantes
-Une grande mezzanine, actuellement utilisée comme bureau à domicile
-une salle de cinéma.
La propriété, exposée au sud, est nichée dans un magnifique parc paysager de 1630 m2, avec de nombreux arbres fruitiers, un potager biologique et un bassin d'eau de 14 m. Un grand chalet, un garage, un double carport avec borne de recharge et un parking pour plusieurs voitures. Un grand chalet, un garage, un double carport avec une borne de recharge et un parking pour plusieurs voitures complètent la propriété.
Caractéristiques principales
213 m² de surface habitable
2 salles de bain
structure/extérieur en bon état
Piscine
Climatisation
Salle de séjour
Orientation Sud
8 pièces
1 salle d'eau
DPEC (176)
Terrasse
Gardien
Salle à manger
4 chambres
Chauffage électrique
GESA (5)
Cheminée
Toilettes séparées
Sans vis-à-vis
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Prix 1 725 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 8 098,59 €/m²
autre devise
Référence :
v2946va
Numéro de mandat : 27688
Annonce de professionnel
Agence : John Taylor Valbonne
Emplacement
Cette propriété est située à Valbonne, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)176 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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