Au beau milieu des champs (culture biologique), à 10 minutes des commerces, maison en pierre soigneusement rénovée avec une dépendance prête à être convertie en seconde habitation. Calme absolu. Vue dégagée tout autour.
Maison en pierre soigneusement rénovée et entretenue, composée de :
- Au rez-de-chaussée : véranda (18,9 m2), entrée (7,9 m2), cuisine équipée d'environ 20,5 m2 (plaque de cuisson au gaz, hotte, four) avec cheminée ouverte, salle à manger / salon (32,1 m2) avec une porte-fenêtre donnant sur terrasse, une chambre (ou bureau) d'environ 13,7 m2, salle d'eau d'environ 4,1 m2 (lavabo, douche et w.c), chaufferie / buanderie (6,7 m2)
- A l'étage: palier (20 m2), 2 chambres (12,2 et 14,9 m2), salle d'eau d'environ 5,5 m2 (2 vasques, douche et w.c), dressing.
Chauffage au fioul par le sol au rez-de-chaussée. Climatisation réversible à l'étage.
Fenêtres double vitrage en PVC.
Rénovation de qualité datant de 10 / 15 ans. Toiture et isolation refaites en 2006.
Dépendance partagée en 3 parties : un garage (56 m2) avec volet roulant une partie intermédiaire (pouvant permettre d'aménager un second logement (toiture isolée, menuiseries Pvc double vitrage et volets roulants déjà en place) ancienne habitation en pierre (environ 59 m2 avec étage)
Terrain d' 1,6 ha.
Caractéristiques principales
144 m² de surface habitable
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 4,9% du prix
1,6 hectares de terrain
DPEE (254)
3 chambres
GESE (52)
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Prix 398 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,9% TTC
Prix sans honoraires : 380 000 €
Prix/m² : 2 767,36 €/m²
autre devise
Référence :
7297
Numéro de mandat : 7297
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Villeréal, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
254
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
52
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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