Liberkeys vous propose en Exclusivite une belle villa de 132 m2 à Farreyrolles sur la commune de Sanssac-l'Église, une réelle opportunité pour ceux qui cherchent le confort, l'espace et la tranquillité.
Ce bien unique se distingue par son vaste jardin de 2200 m2, avec terrasses et piscine (semi enterrée) bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante, le tout à 10 minutes du Puy en Velay pour toutes vos commodités.
Cette villa est composée d'une cuisine équipée de 13 m2 qui s'ouvre sur une salle à manger spacieuse de 40 m2, créant un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour vos repas en famille ou entre amis, le tout ouvert sur de belles terrasses avec pergola.
La propriété bénéficie également d'une entrée de 11 m2, d'un cellier de 7 m2,
Avec quatre chambres de 11 à 13 m2 chacune, cette maison convient parfaitement à une famille cherchant des espaces privatifs.
Un bureau de 9 m2 permet également l'aménagement d'un espace de travail à domicile, idéal dans le contexte actuel.
La salle de bain de 10 m2 est judicieusement agencée avec douche et baignoire + Wc séparé, assurant ainsi un confort optimal au quotidien.
Le grand terrain de 2200 m2 est pour partie constructible et divisible si besoin ( une option complémentaire pouvant être étudiée), il est important de préciser que ce bien n'est pas raccordé aux égouts ( épandage ), mais un programme municipal de raccordement est en cours sur le secteur de Farreyrolles.
La taxe foncière s’élève à 974 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 € par an. ( Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris).
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agent commercial indépendant immatriculé au Rsac du Puy en Velay sous le numéro : 837 750 983.
Référence de l'annonce : DOM8604.
Date de réalisation du diagnostic : .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
DPEC (133)
Cave
132 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (4)
Salle de séjour
6 pièces
N/C
Terrasse
Cuisine américaine
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Prix 305 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
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Référence :
dom8604
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Sanssac-l'Eglise, en Haute-Loire (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)133 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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