Όμορφη, στιβαρή και σε μεγάλο βαθμό ανακαινισμένη αγροικία με δύο μεγάλους αχυρώνες, πολλά οικόπεδα και μια όμορφη τοποθεσία στο δήμο Marat. Ιδανικό για τους λάτρεις της ηρεμίας, της φύσης, του χώρου και της ιδιωτικότητας (χωρίς γείτονες). Από το αγρόκτημα έχετε όμορφη πανοραμική θέα στο «Monts du Forez» και στο «Chaine des Puys», από το Puy de Dome (1464m) έως το Puy de Sancy (1886m).
Υπέροχη ησυχία στο αυθεντικό τοπίο και όμως σε άμεση γειτνίαση με τις πιο σημαντικές εγκαταστάσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φούρνο, κρεοπωλείο, γιατρό και φαρμακείο. Επιπλέον, όχι μακριά από τις αστικές ανέσεις των Ambert, Thiers, La Chaise Dieu, Billom, Lezoux, Clermont-Ferrand, Issoire, Vichy και Lyon.
Απολαύστε τις πολλές διαδρομές πεζοπορίας που έχουν σχεδιαστεί στο «parc naturel».
Δρομείς, ποδηλάτες και ποδηλάτες βουνού θα έχουν επίσης την αξία τους σε αυτήν την περιοχή με τα καταπράσινα δάση και τα απέραντα τοπία.
διεύθυνση: La Grifolle 2, Marat (63480)
Αυτή η αγροικία του 1890 έχει φυσικά ένα μεγάλο τζάκι με τζάκι για την ξυλόσομπα και έναν μεγάλο φούρνο για ψωμί/πίτσα.
Στο πάτωμα βρίσκονται οι αυθεντικές πέτρες γύρω από το τζάκι και ένα ξύλινο πάτωμα στη μέση του δωματίου.
Από αυτό το δωμάτιο υπάρχουν προσβάσεις στο υπόγειο κάτω από την κουζίνα, στην τουαλέτα, στο υπόστεγο δίπλα και στην τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα.
Στον πρώτο όροφο υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια, το ντους, οι σκάλες και ένας ευρύχωρος διάδρομος με φως ημέρας. Τα δάπεδα είναι μονωμένα και φινιρισμένα με ξύλινα μέρη.
Το ντους στον πρώτο όροφο έχει ανακαινιστεί πλήρως και είναι έτοιμο από άποψη σωληνώσεων και τοίχων. Ωστόσο, ο αγοραστής πρέπει περαιτέρω να επιπλώσει και να τελειώσει μόνος του το ντους.
Μια ευρύχωρη σκάλα σας μεταφέρει στον δεύτερο όροφο, με θέα όλα τα ξύλινα ζευκτά οροφής και τα δοκάρια της οροφής. Εδώ είναι το «master υπνοδωμάτιο» με ντους, το λεβητοστάσιο, 2 επιπλέον υπνοδωμάτια και εδώ επίσης ένας ευρύχωρος χώρος στο διάδρομο με πολύ φως της ημέρας.
Δείτε και τους χάρτες.
Η αγροικία και οι αχυρώνες βρίσκονται σε υψόμετρο 750 μέτρων σε οικόπεδο 4,7 στρεμμάτων λιβαδιού (με δικές του πηγές νερού, που βόσκουν τώρα 2 άλογα) και (πρωτόγονο) δάσος.
Ο αχυρώνας ακριβώς δίπλα στο σπίτι προσφέρει την ευκαιρία να επεκτείνετε το σπίτι ή να χτίσετε ένα B&B ή ένα Gites. Υπάρχουν ήδη περάσματα στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο σε αυτόν τον αχυρώνα.
Ένας δεύτερος, μεγαλύτερος αχυρώνας μπορεί να μετατραπεί σε B&B, Gites ή σε ανεξάρτητη εξοχική κατοικία. Οι στέγες των αχυρώνων είναι σε καλή κατάσταση. Κατά τη διάρκεια των ανακαινίσεων, τα υπάρχοντα στρώματα δοκών (πρωτότυποι κορμοί δέντρων) μπορεί να χρειαστεί να αντικατασταθούν.
Σχέδια για αυτό μπορούν να γίνουν από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη-αρχιτέκτονα εάν το επιθυμείτε.
Το σπίτι και οι αχυρώνες είναι σε πολύ σταθερή δομική κατάσταση.
Υπάρχουν πολλές ευκαιρίες για μια πισίνα γύρω από το σπίτι.
Λόγω της θέσης και του τοπίου του δεν υπάρχει κίνδυνος πλημμύρας, κατολισθήσεων και δασικών πυρκαγιών.
Ως εκ τούτου, αυτή η όμορφη περιοχή θεωρείται, ακόμη και από τους ίδιους τους κατοίκους, ως το ιδανικό περιβάλλον διαβίωσης και διακοπών ως εναλλακτική λύση στην υπερβολικά ζεστή και πολυσύχναστη νότια Ευρώπη.
Αρχιτεκτονικές ανακαινίσεις:
Ο ιδιοκτήτης είναι αρχιτέκτονας και έχει ανακαινίσει σε μεγάλο βαθμό επαγγελματικά το κέλυφος του σπιτιού και το 100% της οροφής είναι μονωμένο με πετροβάμβακα 80 mm και το 60% των εξωτερικών τοίχων με υαλοβάμβακα 100 mm.
Αυτή η ανακαίνιση περιλαμβάνει επίσης την αντικατάσταση σχεδόν όλων των ξύλινων μερών (στέγη σπιτιού, δοκάρια και εξαρτήματα δαπέδου, κατασκευή ζευκτών, σκάλες, παντζούρια και εν μέρει νέα κουφώματα με διπλά τζάμια).
Ανανεώθηκαν επίσης η ηλεκτρική εγκατάσταση (εταιρεία Heyraud, Ambert), η εγκατάσταση νερού (εταιρεία Fraisse, Ambert) και η αποχέτευση.
Το fosse Septique 'toutes eaux', 3000 λίτρων, πρέπει ακόμα να «αναβαθμιστεί στα πρότυπα». Ο πωλητής έχει καταρτίσει ένα σχέδιο για αυτό, αλλά το κόστος είναι για τον αγοραστή. Θα απαιτηθεί μεγαλύτερη χωρητικότητα κατά την πραγματοποίηση B&B και Gites.
Υπάρχει μια φυσική πηγή νερού με αποθηκευτικό πηγάδι 1000 λίτρων και δυνατότητα σύνδεσης πόσιμου νερού με το δίκτυο του δικτύου La Grifolle.
Ο λέβητας ζεστού νερού είναι χωρητικότητας 200 λίτρων.
Θέρμανση με 2 ξυλόσομπες (άφθονο ξύλο είναι διαθέσιμο στο δικό μας οικόπεδο ως καύσιμο) και ηλεκτρικές θερμάστρες. Υπάρχει ξεχωριστή πρίζα με ασφάλεια σε κάθε δωμάτιο για το σκοπό αυτό.
Πολύ στιβαρή δομική κατάσταση.
Τα ακόλουθα «Διαγνωστικά» θα πραγματοποιηθούν τον Αύγουστο:
-διαγνωστική ενεργειακή απόδοση
-διαγνωστικό μέσο
-διαγνωστικά σχετικά με τους κινδύνους και τη ρύπανση
-διαγνωστικό plomb
Μόνο εάν ενδιαφέρεστε σοβαρά και έχετε επαρκείς επιλογές χρηματοδότησης, μπορείτε να δείτε αυτό το σύνολο από το Σάββατο 10 Αυγούστου έως την Κυριακή 25 Αυγούστου κατόπιν ραντεβού.
Τα μέρη που επιθυμούν να υποβάλουν προσφορά μετά από επίσκεψη πρέπει να το κάνουν το αργότερο μέχρι το Σάββατο 24 Αυγούστου.
Εάν γίνουν ελκυστικές προσφορές, θα αποφασίσουμε την Κυριακή 25 Αυγούστου ποιος μπορεί να αγοράσει το σπίτι. Διατίθεται ένα «Compromis de Vente».
Βασικά χαρακτηριστικά
Κατοικήσιμη επιφάνεια 190 τ.μ.
5 κρεβατοκάμαρες
σε άριστη / καλή κατάσταση
Ταράτσα
Τζάκι
Χωρίς γειτνίαση
Οικόπεδο 4,7 εκταρίων
2 μπάνια
DPEN/C
10 θέσεις πάρκινγκ
Ξύλινο πάτωμα
Προσανατολισμός Νότιος
2 δωμάτια
Θέρμανση με ξύλα
GESN/C
Κελάρι
Ντουλάπες
Ανοιχτού τύπου κουζίνα εξοπλισμένη
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
ΠροηγούμενοΕπόμενο
Αξία 325.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 1.710,53
change currency
Κωδικός
1178630
Αγγελίες ιδιωτικών
Τοποθεσία
Αυτό το ακίνητο είναι κοντά στη Marat ,στη Πιύ-ντι-Ντομ (περιοχή Οβέρν).
Μόλις συμπληρώσετε τις πληροφορίες, πατήστε 'Αποστολή'. Στη συνέχεια:
Τα στοιχεία του πωλητή εμφανίζονται απευθείας στην επόμενη σελίδα.
Ένα συνοπτικό email θα σας αποσταλεί στο τέλος της ημέρας με όλα τα στοιχεία που ζητήσατε,
Green-Acres.com θα διατηρήσει πληροφορίες που παρέχονται για στατιστικούς σκοπούς,
Το αίτημά σας θα διαβιβαστεί για κάθε νόμιμο σκοπό στον πωλητή.
Green-Acres.com δεν κάνει άλλη χρήση των παρεχόμενων πληροφοριών από την αναφερόμενη παραπάνω. Πρωτίστως, δεν στέλνουμε τη διεύθυνση e-mail σας σε τρίτους, εκτός των ενδιαφερομένων πωλητών.
Εχετε δικαίωμα πρόσβασης,τροποποίησης, διόρθωσης και διαγραφής των προσωπικών σας δεδομένων (Νόμος της 6ης Ιανουαρίου 1978 σχετικός με την πληροφορική,τα αρχεία και τις ελευθερίες). Για να ασκήσετε αυτά τα δικαιώματα, απευθυνθείτε στο : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Η φόρμα θα είναι ήδη συμπληρωμένη στο μέλλον προς διευκόλυνσή σας. Για να διαγράψετε τα στοιχεία:
Green-Acres υπενθυμίζει ότι η χρήση της φόρμας από επαγγελματίες έγκειται στο άμεσο μάρκετινγκ ανεπίκλητων εμπορικών μηνυμάτων (spam) και απαγορεύεται. Σύμφωνα με τις νομικές υποχρεώσεις, Green-Acres καταγράφει τη διεύθυνση διαδικτύου (3.14.255.151) και διατηρεί το δικαίωμα λήψης νομικών μέτρων για δόλια χρήση.
Ιστότοπος εγγεγραμμένος στο CNIL με N° 1051448
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1178630
Συγχαρητήρια !
Αιτηθείτε την μετάφραση αυτής αγγελίας
Αποστολή σελίδας σε φίλο
Το μήνυμα σας εστάλη
Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τις υπηρεσίες μας.
Επικοινωνήστε με το γραφείο
1
Dial this number
+33 4 23 47 28 86
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Προτίμηση γλωσσών εμφάνισης
Μερικές αγγελίες είναι διαθέσιμες σε πολλές γλώσσες Επιλέξτε τις γλώσσες προβολής αυτών των σελίδων με τη σειρά προτίμησης σας, μετακινώντας τις.
Γλώσσες κατά σειρά προτίμησης
Διάγνωση
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Μετατροπεασ Συναλλαγματοσ
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων
Λειτουργία σε εξέλιξη: παρακαλώ περιμένετε
Μετατροπέας νομισμάτων
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων