Αυτό το Maison de Maître στο Saint Nazaire d'Aude, που χρονολογείται από τη δεκαετία του 1880, συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τη σύγχρονη πολυτέλεια.
Σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τη Ναρμπόν και τις παραλίες της Μεσογείου, το κτήμα διαθέτει μια σχολαστικά ανακαινισμένη κύρια κατοικία 7 υπνοδωματίων 391μ², μια επιτυχημένη κατοικία 3 υπνοδωματίων 96μ², έναν πέτρινο αχυρώνα 360μ² με δύο ορόφους, όλα τοποθετημένα σε ένα περιφραγμένο οικόπεδο 1513μ².
Το Maison de Maître διαθέτει 7 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια/ντους, αυθεντικό δάπεδο με πλακάκια και περίτεχνη σκάλα. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τα ευρύχωρα σαλόνια, η αίθουσα κινηματογράφου και το μπαρ ενισχύουν την πολυτελή εμπειρία διαβίωσης.
Ένα ξεχωριστό, επιτυχημένο gîte 96m² προσφέρει 3 δίκλινα υπνοδωμάτια και 2 ντους, ιδανικά για χρήση ως επιχείρηση gîte / chambre d'hôte ή για χρήση από εκτεταμένη οικογένεια / φίλους.
Στο κτήμα υπάρχει επίσης ένας πέτρινος αχυρώνας 360μ² σε δύο ορόφους με αυθεντικές δεξαμενές κρασιού, θερμαινόμενη πισίνα 32μ² με μηχανοκίνητο κάλυμμα, διαμορφωμένους κήπους με λίμνη, εξωτερικό μπαρ και πέργκολα για δείπνο στο ύπαιθρο.
Με χώρο στάθμευσης για 5+ αυτοκίνητα, αυτό το κτήμα προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό κομψότητας, άνεσης και ευκολίας στη γραφική περιοχή Aude.
Εσωτερικό:
Κύρια κατοικία:
Η κύρια κατοικία, διαμορφωμένη σε 4 ορόφους, παρουσιάζει πλήρη ανακαίνιση με μια περίτεχνη καμπύλη σκάλα που διατρέχει το κέντρο του σπιτιού.
Κύρια κατοικία - Ισόγειο:
Στο ισόγειο, υπάρχει μια κουζίνα 46m² με ένα μπαρ πρωινού μήκους 5m, εντοιχισμένες συσκευές υψηλής ποιότητας, ένα μαρμάρινο τζάκι στο σαλόνι και μια μυστική πόρτα που οδηγεί σε ένα μεγάλο βοηθητικό δωμάτιο. Η κουζίνα στο ισόγειο συμπληρώνεται από ένα γραφείο, ένα ευρύχωρο σαλόνι, ένα μεγάλο διάδρομο που οδηγεί σε μια περίτεχνη διπλή εξώπορτα και ένα μεγάλο δωμάτιο σκόνης στον κάτω όροφο.
Κύρια κατοικία - 1ος όροφος:
Στον επάνω όροφο, περιλαμβάνει 3 μεγάλα δίκλινα υπνοδωμάτια, όλα με μαρμάρινα τζάκια και ιδιωτικό μπάνιο/ντους. Το κυρίως υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει ξεχωριστό βεστιάριο με άφθονο αποθηκευτικό χώρο.
Κύρια κατοικία - 2ος όροφος:
4 επιπλέον μεγάλα δίκλινα υπνοδωμάτια, το ένα με ευρύχωρο ιδιωτικό ντους, καθώς και κοινόχρηστο μπάνιο. Όλα τα δωμάτια προσφέρουν υπέροχη θέα στα βουνά.
GÎTE:
Το γοητευτικό gîte 3 υπνοδωματίων, 96μ² είναι μια αποδεδειγμένη, επιτυχημένη επιχείρηση που προσφέρει διαμονή για έως 6 άτομα.
Gîte - Ισόγειο:
Είσοδος:
Η μπροστινή πόρτα ανοίγει σε μια ευρύχωρη, προσβάσιμη σε αναπηρικά αμαξίδια είσοδο, η οποία παρέχει πρόσβαση στην κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο στον κάτω όροφο, ένα Wc και ένα ντουλάπι πλυντηρίου.
Gîte - Κουζίνα:
Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα έχει σχεδιαστεί με έξι καθίσματα και διαθέτει διπλές πόρτες που ανοίγουν στον κήπο με νότιο προσανατολισμό, δημιουργώντας μια απρόσκοπτη εμπειρία εσωτερικής-εξωτερικής διαβίωσης.
Gîte - Υπνοδωμάτιο 1:
Ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό ντους βρίσκεται στο ισόγειο και προσφέρει θέα στον κήπο με νότιο προσανατολισμό.
Gîte - Πρώτος όροφος:
Gîte - Υπνοδωμάτιο 2:
Ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι εξοπλισμένο με ζεστό/δροσερό κλιματισμό εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο.
Gîte - Υπνοδωμάτιο 3:
Ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και ζεστό/δροσερό κλιματισμό εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο.
Gîte - Σαλόνι:
Ο χώρος διαβίωσης 28μ² διαθέτει δύο σετ διπλών θυρών που οδηγούν στο μπαλκόνι, το οποίο έχει θέα στον ήσυχο κήπο με νότιο προσανατολισμό στο πίσω μέρος και θέα πέρα από αυτόν.
Gîte - Κήπος:
Ο κήπος 42μ² με νότιο προσανατολισμό περιλαμβάνει μια αναζωογονητική μικρή πισίνα και ένα απομονωμένο lounge, ιδανικό για χαλάρωση. Επιπλέον, υπάρχει πρόσβαση στο μπουλόδρομο 40m², προσθέτοντας μια πινελιά τοπικής γοητείας στον εξωτερικό χώρο.
Εξωτερικό:
Το εξωτερικό της κύριας κατοικίας είναι ένα μείγμα λειτουργικότητας και ομορφιάς. Ένας δρόμος μήκους 30+ μέτρων, προσβάσιμος μέσω διπλών, ηλεκτρικών πυλών, οδηγεί σε άνετο χώρο στάθμευσης για τουλάχιστον 5 αυτοκίνητα.
Οι χώροι περιλαμβάνουν ένα υπαίθριο μπαρ διακοσμημένο με wisteria, έναν πέτρινο αχυρώνα 360μ² με αυθεντικές δεξαμενές κρασιού που προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αποθήκευσης ή ανάπτυξης και ένα μεγάλο σπίτι κότας.
Ο πίσω κήπος διαθέτει γκαζόν, θερμαινόμενη πισίνα 32μ² με αποθηκευτικό χώρο εξοπλισμού πισίνας, υπερυψωμένο χώρο χαλάρωσης και σκεπαστή τραπεζαρία για γεύματα στο ύπαιθρο.
Ο μπροστινός κήπος έχει μια ποικιλία από καθιερωμένα δέντρα, συμπεριλαμβανομένου ενός αρχαίου δέντρου Sephora.
Το gîte διαθέτει δικό του ιδιωτικό κήπο με νότιο προσανατολισμό περίπου 42μ² με χτιστό σαλόνι και μικρή πισίνα, παρέχοντας ένα τέλειο καταφύγιο για τους επισκέπτες. Υπάρχει επίσης πρόσβαση στο μπουλόδρομο 40m².
Σχόλια:
Το εξαιρετικό Maison de Maître, το gîte και ο μεγάλος αχυρώνας προσφέρουν ευέλικτες ευκαιρίες. Η κύρια κατοικία θα μπορούσε να είναι μια πολυτελής οικογενειακή κατοικία ή ένα γοητευτικό chambre d'hôte δεδομένου του αριθμού των ιδιωτικών λουτρών/ντους.
Το gîte θα μπορούσε να ενσωματωθεί στην κύρια κατοικία ή να χρησιμοποιηθεί ως ξεχωριστό σπίτι για εκτεταμένη οικογένεια ή φίλους.
Ο ευρύχωρος αχυρώνας θα μπορούσε να μετατραπεί σε άλλο σπίτι, επιπλέον gîtes ή άλλο επιχειρηματικό μοντέλο θα μπορούσε να αξιοποιηθεί, π.χ. Yoga retreat (με την επιφύλαξη αδειών).
Αυτό το ακίνητο παρέχει πολλές δυνατότητες για διάφορες ανάγκες και φιλοδοξίες, καθιστώντας το μια απίστευτα ευέλικτη επένδυση…
Βασικά χαρακτηριστικά
Κατοικήσιμη επιφάνεια 487 τ.μ.
10 κρεβατοκάμαρες
σε άριστη / καλή κατάσταση
Πισίνα
5 θέσεις πάρκινγκ
Ντουλάπες
Ανοιχτού τύπου κουζίνα εξοπλισμένη
Οικόπεδο 1513 τ.μ.
8 μπάνια
DPEC (174)
Ταράτσα
Κελάρι
Κλιματισμός
17 δωμάτια
Μη υπολογίσιμο
GESA (5)
1 μπαλκόνι
Τζάκι
Χωρίς γειτνίαση
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
ΠροηγούμενοΕπόμενο
Αξία 899.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 1.846,00
change currency
Κωδικός
1397353
Αγγελίες ιδιωτικών
Τοποθεσία
Αυτό το ακίνητο είναι κοντά στη Saint-Nazaire-d'Aude ,στη Ωντ (περιοχή Λανγκεντόκ-Ρουσιγιόν).
Μόλις συμπληρώσετε τις πληροφορίες, πατήστε 'Αποστολή'. Στη συνέχεια:
Τα στοιχεία του πωλητή εμφανίζονται απευθείας στην επόμενη σελίδα.
Ένα συνοπτικό email θα σας αποσταλεί στο τέλος της ημέρας με όλα τα στοιχεία που ζητήσατε,
Green-Acres.com θα διατηρήσει πληροφορίες που παρέχονται για στατιστικούς σκοπούς,
Το αίτημά σας θα διαβιβαστεί για κάθε νόμιμο σκοπό στον πωλητή.
Green-Acres.com δεν κάνει άλλη χρήση των παρεχόμενων πληροφοριών από την αναφερόμενη παραπάνω. Πρωτίστως, δεν στέλνουμε τη διεύθυνση e-mail σας σε τρίτους, εκτός των ενδιαφερομένων πωλητών.
Εχετε δικαίωμα πρόσβασης,τροποποίησης, διόρθωσης και διαγραφής των προσωπικών σας δεδομένων (Νόμος της 6ης Ιανουαρίου 1978 σχετικός με την πληροφορική,τα αρχεία και τις ελευθερίες). Για να ασκήσετε αυτά τα δικαιώματα, απευθυνθείτε στο : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Η φόρμα θα είναι ήδη συμπληρωμένη στο μέλλον προς διευκόλυνσή σας. Για να διαγράψετε τα στοιχεία:
Green-Acres υπενθυμίζει ότι η χρήση της φόρμας από επαγγελματίες έγκειται στο άμεσο μάρκετινγκ ανεπίκλητων εμπορικών μηνυμάτων (spam) και απαγορεύεται. Σύμφωνα με τις νομικές υποχρεώσεις, Green-Acres καταγράφει τη διεύθυνση διαδικτύου (3.137.223.89) και διατηρεί το δικαίωμα λήψης νομικών μέτρων για δόλια χρήση.
Ιστότοπος εγγεγραμμένος στο CNIL με N° 1051448
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1397353
Συγχαρητήρια !
Αιτηθείτε την μετάφραση αυτής αγγελίας
Αποστολή σελίδας σε φίλο
Το μήνυμα σας εστάλη
Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τις υπηρεσίες μας.
Επικοινωνήστε με το γραφείο
1
Dial this number
+33 4 23 47 28 86
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Προτίμηση γλωσσών εμφάνισης
Μερικές αγγελίες είναι διαθέσιμες σε πολλές γλώσσες Επιλέξτε τις γλώσσες προβολής αυτών των σελίδων με τη σειρά προτίμησης σας, μετακινώντας τις.
Γλώσσες κατά σειρά προτίμησης
Διάγνωση
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Κατανάλωση
(primary energy)174 kWh/m².year
Emissions
5 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
5 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Μετατροπεασ Συναλλαγματοσ
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων
Λειτουργία σε εξέλιξη: παρακαλώ περιμένετε
Μετατροπέας νομισμάτων
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων