Χωριάτικο σπίτι που χρονολογείται από τον δέκατο όγδοο αιώνα, 101.22m2 (99.79m2 ακριβώς Loi Carrez), ανακαινισμένο από τα χέρια του κυρίου του σπιτιού που είναι πραγματικός ενθουσιώδης!
Τομέας:
Αυτό το σπίτι βρίσκεται στο λιμάνι του Langoiran, σε ένα μαίανδρο του ποταμού Garonne νοτιοανατολικά του Μπορντό. Το Langoiran ήταν για πρώτη φορά η έδρα ενός seigneury τον δέκατο τρίτο αιώνα. Το μεσαιωνικό κάστρο που χτίστηκε από την οικογένεια Escoussan είναι ένα από τα πιο διάσημα κτίρια στην Ακουιτανία: ένα βασιλικό φρούριο τον δέκατο πέμπτο αιώνα.
Το Langoiran είναι επίσης διάσημο για το γεγονός ότι ήταν το 1ο λιμάνι με αποβάθρες που χτίστηκαν ανάντη του Port de la Lune: η δραστηριότητά του έφτασε στο αποκορύφωμά της κατά τη διάρκεια του δέκατου όγδοου αιώνα.
24 χλμ νοτιοανατολικά του Μπορντό, 25 λεπτά με το αυτοκίνητο.
9 χλμ έξοδος A62 αυτοκινητόδρομος n°1.1 - La Brède (Μπορντώ-Τουλούζη), 10 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Το αεροδρόμιο Bordeaux-Mérignac απέχει 34χλμ., 35 λεπτά οδικώς.
Κοντινότερος σιδηροδρομικός σταθμός: Portets (3.5kms - 4 λεπτά με το αυτοκίνητο)
Το Σπίτι
Αφού ανεβείτε τα σκαλοπάτια, συνολικά 6, (σπίτι σε ερπυστριοφόρο χώρο ύψους 1m), μπαίνετε στο σαλόνι (35m2) και αμέσως βλέπετε την παλιά ξύλινη σκάλα που δεσπόζει, το όμορφο τζάκι με ανοιχτό τζάκι και την υπέροχη θέα στο Garonne.
Η εντοιχισμένη κουζίνα ανοίγει στο σαλόνι και είναι πλήρως εξοπλισμένη. Νεροχύτης αντίκες, (νέα κεραμική εστία, απορροφητήρας, φούρνος, ψυγείο (λίγο χρησιμοποιημένο), πλυντήριο ρούχων, πλυντήριο πιάτων, φούρνος μικροκυμάτων, έπιπλα αντίκες και ντουλάπια αποθήκευσης απαλά βαμμένα.
Όσο για το σαλόνι, σας προσκαλεί σε ηρεμία.
Ανεβείτε στον 1ο όροφο, σας περιμένει ένα μεγάλο φωτεινό υπνοδωμάτιο 21m2. Παρκέ δάπεδο, πέτρινοι τοίχοι, ψηλή οροφή με καλούπια.
Τα υπέροχα πλακάκια τσιμέντου στο πάτωμα θυμίζουν τζάκι.
Ένα μπάνιο 9m2 γειτνιάζει με το Garonne ως το μόνο αντίθετό του, λουτρό από χυτοσίδηρο που προστίθεται και αποκαθίσταται, καμπίνα ντους, διάστικτος νιπτήρας, τουαλέτα, παρκέ δάπεδο και εμφάνιση δύο πέτρινων τοίχων.
Στον δεύτερο και τελευταίο όροφο, δύο υπνοδωμάτια με παρκέ δάπεδο εποχής και πέτρινους τοίχους (21m2 και 10m2 αντίστοιχα) ολοκληρώνουν την επίσκεψη.
Όλα έχουν ανακαινιστεί πλήρως από τον ιδιοκτήτη.
Τα παλιά θερμαντικά σώματα από χυτοσίδηρο που τροφοδοτούνται από τον λέβητα αερίου βρέθηκαν και αποκαταστάθηκαν (σαν καινούργια) για καλύτερη άνεση, εντείνουν τη ζεστή ατμόσφαιρα.
Πολλές δυνατότητες είναι διαθέσιμες σε εσάς: ιδανικό και για ένα δεύτερο σπίτι χωρίς να ανησυχείτε για τη συντήρηση ενός κήπου ενώ απολαμβάνετε τη βλάστηση και το χώρο στο λιμάνι... (Έτσι δεν υπάρχει κήπος, και αυτή είναι μια επιλογή!).
Τοποθεσία & Δραστηριότητες:
Μεταφορές: Λεωφορειακή γραμμή (Μπορντώ - Λανγκόν): κεντρική στάση Langoiran
Σχολικός τομέας: Οι οικογένειες που επιθυμούν να εγκατασταθούν σε αυτή τη μικρή πόλη θα βρουν πολλές υπηρεσίες για παιδιά, συμπεριλαμβανομένης μιας σχολικής ομάδας. Το δημοτικό σχολείο Montaigne και La Boetie, ένα κέντρο φροντίδας μετά το σχολείο, ένα λεωφορείο μεταφοράς και μια βιβλιοθήκη.
Υπάρχουν πολλοί αθλητικοί και πολιτιστικοί σύλλογοι, προσφέροντας στους κατοίκους του μόνιμη ψυχαγωγία και εκδηλώσεις μεγάλης κλίμακας.
Υγεία: Lbm Cerballiance και Msp de Graman: (οι υπηρεσίες υγείας του Langoiran είναι πλήρεις).
Το Langoiran διαθέτει επίσης μια σειρά από τοπικά καταστήματα, με αρτοποιείο, παντοπωλείο, κρεοπωλείο, κομμωτήρια και ινστιτούτα ευεξίας, στεγνοκαθαριστήριο, ανθοπωλείο, εστιατόρια, ταχυδρομείο, κατάστημα διακόσμησης, κατάστημα κρασιού, ασφαλιστικά γραφεία, τράπεζα, κτηνιατρική κλινική... Καταστήματα Intermarché και Diy Bricomarché.
Τεχνικές πτυχές:
Να αποκτηθεί κατά προτίμηση πλήρως επιπλωμένο.
Μη ιδιωτικός χώρος στάθμευσης κατά μήκος του λιμανιού.
Διαγνωστικά που πραγματοποιήθηκαν στις 19 Σεπτεμβρίου 2023.
Σοφίτα προς μετατροπή.
Με νότιο προσανατολισμό.
Pvc παράθυρα με διπλά τζάμια, ξύλινο παντζούρι.
Θέρμανση αερίου και ζεστό νερό. Συντήρηση λέβητα (Απρίλιος 2023).
Ημιανεξάρτητο 2 όψεων - χωρίς συνιδιοκτησία.
Αποχέτευση δικτύου.
Φόρος ακίνητης περιουσίας 493€
Ετα 300€
Νερό 240€
Αέριο 790€
Βασικά χαρακτηριστικά
Κατοικήσιμη επιφάνεια 101 τ.μ.
1 μπάνιο
DPED (211)
Ξύλινο πάτωμα
4 δωμάτια
Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου
GESD (45)
Προσανατολισμός Νότιος
3 κρεβατοκάμαρες
σε άριστη / καλή κατάσταση
Τζάκι
Εξοπλισμένη κουζίνα
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
ΠροηγούμενοΕπόμενο
Αξία 295.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 2.920,79
άλλο νόμισμα
Κωδικός
1131740
Αγγελίες ιδιωτικών
Τοποθεσία
Αυτό το ακίνητο είναι στη Langoiran,στη Ζιρόντ (περιοχή Ακιτέν).
Μόλις συμπληρώσετε τις πληροφορίες, πατήστε 'Αποστολή'. Στη συνέχεια:
Τα στοιχεία του πωλητή εμφανίζονται απευθείας στην επόμενη σελίδα.
Ένα συνοπτικό email θα σας αποσταλεί στο τέλος της ημέρας με όλα τα στοιχεία που ζητήσατε,
Green-Acres.com θα διατηρήσει πληροφορίες που παρέχονται για στατιστικούς σκοπούς,
Το αίτημά σας θα διαβιβαστεί για κάθε νόμιμο σκοπό στον πωλητή.
Green-Acres.com δεν κάνει άλλη χρήση των παρεχόμενων πληροφοριών από την αναφερόμενη παραπάνω. Πρωτίστως, δεν στέλνουμε τη διεύθυνση e-mail σας σε τρίτους, εκτός των ενδιαφερομένων πωλητών.
Εχετε δικαίωμα πρόσβασης,τροποποίησης, διόρθωσης και διαγραφής των προσωπικών σας δεδομένων (Νόμος της 6ης Ιανουαρίου 1978 σχετικός με την πληροφορική,τα αρχεία και τις ελευθερίες). Για να ασκήσετε αυτά τα δικαιώματα, απευθυνθείτε στο : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Η φόρμα θα είναι ήδη συμπληρωμένη στο μέλλον προς διευκόλυνσή σας. Για να διαγράψετε τα στοιχεία:
Green-Acres υπενθυμίζει ότι η χρήση της φόρμας από επαγγελματίες έγκειται στο άμεσο μάρκετινγκ ανεπίκλητων εμπορικών μηνυμάτων (spam) και απαγορεύεται. Σύμφωνα με τις νομικές υποχρεώσεις, Realist καταγράφει τη διεύθυνση διαδικτύου (3.22.51.241) και διατηρεί το δικαίωμα λήψης νομικών μέτρων για δόλια χρήση.
Ιστότοπος εγγεγραμμένος στο CNIL με N° 1051448
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1131740
Συγχαρητήρια !
Αιτηθείτε την μετάφραση αυτής αγγελίας
Αποστολή σελίδας σε φίλο
Το μήνυμα σας εστάλη
Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τις υπηρεσίες μας.
Επικοινωνήστε με το γραφείο
1
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Enter the following property code :
17 51
Προτίμηση γλωσσών εμφάνισης
Μερικές αγγελίες είναι διαθέσιμες σε πολλές γλώσσες Επιλέξτε τις γλώσσες προβολής αυτών των σελίδων με τη σειρά προτίμησης σας, μετακινώντας τις.
Γλώσσες κατά σειρά προτίμησης
Διάγνωση
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Κατανάλωση
(primary energy)211 kWh/m².year
Emissions
45 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
Emissions
45 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Μετατροπεασ Συναλλαγματοσ
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων
Λειτουργία σε εξέλιξη: παρακαλώ περιμένετε
Μετατροπέας νομισμάτων
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων