Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο αποτελείται από δύο ξεχωριστά μέρη: την κύρια κατοικία και ένα ξεχωριστό ενοικιαζόμενο για διακοπές, προσφέροντας ένα ιδανικό μείγμα ιδιωτικότητας και εισοδήματος. Τα δύο σπίτια μοιράζονται έναν μεγάλο, όμορφα περιποιημένο κήπο, δημιουργώντας έναν γαλήνιο και ευέλικτο υπαίθριο χώρο, όλα βρίσκονται στο γοητευτικό χωριό Audinghen, κοντά σε παραλίες, καταστήματα και αξιοθέατα.
Κυρίως Κατοικία
Καθιστικό: Ένας γενναιόδωρος και ανοιχτός χώρος διαβίωσης με μοντέρνα κουζίνα εξοπλισμένη με νησίδα, εστίες, φούρνο, πλυντήριο πιάτων και ψυγείο.
Πλυσταριό: Περιλαμβάνει επιπλέον ντους, νεροχύτη, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο και άφθονο αποθηκευτικό χώρο.
Υπνοδωμάτια και μπάνια: Τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα επιπλέον δωμάτιο με τηλεόραση, δύο μπάνια στον επάνω όροφο (το ένα με δύο νιπτήρες, και τα δύο με ντους) και μια τουαλέτα στον επάνω όροφο. Υπάρχει επίσης ένα WC στο ισόγειο για επιπλέον άνεση.
Εξωτερικά και Αποθήκη: Μια μεγάλη βεράντα με ανατολικό προσανατολισμό με ένα σκεπαστό και ένα ανοιχτό μέρος, μια αποθήκη προσβάσιμη από έξω, και ένα υπόστεγο ξύλου.
Άλλα χαρακτηριστικά: Τζάκι στο σαλόνι, παράθυρα με διπλά τζάμια σε όλο το σπίτι και δορυφορικό πιάτο με καλωδιακή τηλεόραση.
Ενοικιαζόμενα
Καθιστικό: Ένας φωτεινός και ανοιχτός χώρος διαβίωσης, ιδανικός για τους επισκέπτες.
Υπνοδωμάτια και μπάνια: Δύο υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο και μια επιπλέον τουαλέτα στον επάνω και στον κάτω όροφο.
Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη με πλυντήριο πιάτων, φούρνο, εστίες μαγειρέματος και ψυγείο, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες ανέσεις στους επισκέπτες.
Άλλα χαρακτηριστικά: Ένα ζεστό τζάκι και παράθυρα με διπλά τζάμια για πρόσθετη άνεση.
Κοινόχρηστος εξοπλισμός και βιώσιμα χαρακτηριστικά
Συλλογή βρόχινου νερού: Δύο δεξαμενές 1.600 λίτρων συλλέγουν βρόχινο νερό από την οροφή για χρήση στον κήπο, προωθώντας έναν βιώσιμο τρόπο ζωής.
Θέρμανση και Ενέργεια: Θέρμανση πετρελαίου, με ηλεκτρικό θερμοσίφωνα έκτακτης ανάγκης. Ολόκληρο το κτίριο έχει βαθμολογία Epc E.
Εξωτερικοί χώροι: Ο μεγάλος κύριος κήπος έχει ανατολικό προσανατολισμό, ενώ ο μπροστινός κήπος έχει δυτικό προσανατολισμό, παρέχοντας έκθεση στον ήλιο όλη την ημέρα.
Χώρος στάθμευσης και αποθήκη: Τρεις θέσεις στάθμευσης στο ακίνητο, καθώς και πολλές επιλογές υπαίθριας αποθήκευσης.
Ιδανική τοποθεσία στο Audinghen
Αυτό το κατάλυμα βρίσκεται στο γραφικό χωριό Audinghen και βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για να απολαύσετε τη γοητεία της ακτής Opal.
Εγγύτητα στις παραλίες: Μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραλία του Cap Gris Nez, 10 λεπτά από την παραλία Ambleteuse & Wissant, γνωστή για τα εντυπωσιακά τοπία και τα μονοπάτια πεζοπορίας.
Παροχές: Σε άμεση γειτνίαση με τοπικά καταστήματα, όπως αρτοποιείο, σούπερ μάρκετ και διάφορα εστιατόρια που προσφέρουν τοπικές σπεσιαλιτέ.
Μεταφορά: Εύκολη πρόσβαση μέσω λεωφορειακών γραμμών που συνδέουν το Audinghen με κοντινές πόλεις και τους κύριους σιδηροδρομικούς σταθμούς της περιοχής.
Σημεία ενδιαφέροντος: Εξερευνήστε το Μουσείο του Τείχους του Ατλαντικού, επισκεφθείτε τον φάρο Cap Gris-Nez και ανακαλύψτε τα μονοπάτια πεζοπορίας με εκπληκτική θέα στη θάλασσα.
Δυνάμεις
Συνολική επιφάνεια διαβίωσης: 213 τετραγωνικά μέτρα
Εμβαδόν οικοπέδου: 1,116 τετραγωνικά μέτρα
Εξωτερικά χαρακτηριστικά: Μεγάλος κήπος με ανατολικό προσανατολισμό και μεγάλη βεράντα, ιδανική για υπαίθριο φαγητό και χαλάρωση.
Επενδυτική Δυνατότητα: Δυνατότητα παροχής στατιστικών στοιχείων εισοδήματος από ενοίκια κατόπιν αιτήματος.
Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα μεγάλο οικογενειακό σπίτι με το πρόσθετο πλεονέκτημα μιας μονάδας ενοικίασης που δημιουργεί εισόδημα. Ο συνδυασμός σύγχρονων ανέσεων, βιώσιμων χαρακτηριστικών και προνομιακής τοποθεσίας στο Audinghen καθιστά αυτό το γεγονός ότι προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κανονίσουμε μια επίσκεψη και να ανακαλύψουμε το πλήρες δυναμικό αυτού του εξαιρετικού ακινήτου!
Βασικά χαρακτηριστικά
Κατοικήσιμη επιφάνεια 213 τ.μ.
3 μπάνια
DPEE (205)
3 θέσεις πάρκινγκ
Ντουλάπες
Εξοπλισμένη κουζίνα
Οικόπεδο 1116 τ.μ.
Κεντρική θέρμανση πετρελαίου
GESE (55)
Τζάκι
Χωρίς γειτνίαση
7 κρεβατοκάμαρες
σε άριστη / καλή κατάσταση
Ταράτσα
Ξύλινο πάτωμα
Προσανατολισμός Νότιος
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
ΠροηγούμενοΕπόμενο
Αξία 695.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 3.262,91
change currency
Κωδικός
38220
Αγγελίες ιδιωτικών
Τοποθεσία
Αυτό το ακίνητο είναι κοντά στη Audinghen ,στη Πα -ντε-Καλαί (περιοχή Nord-Pas-de-Calais).
Μόλις συμπληρώσετε τις πληροφορίες, πατήστε 'Αποστολή'. Στη συνέχεια:
Τα στοιχεία του πωλητή εμφανίζονται απευθείας στην επόμενη σελίδα.
Ένα συνοπτικό email θα σας αποσταλεί στο τέλος της ημέρας με όλα τα στοιχεία που ζητήσατε,
Green-Acres.com θα διατηρήσει πληροφορίες που παρέχονται για στατιστικούς σκοπούς,
Το αίτημά σας θα διαβιβαστεί για κάθε νόμιμο σκοπό στον πωλητή.
Green-Acres.com δεν κάνει άλλη χρήση των παρεχόμενων πληροφοριών από την αναφερόμενη παραπάνω. Πρωτίστως, δεν στέλνουμε τη διεύθυνση e-mail σας σε τρίτους, εκτός των ενδιαφερομένων πωλητών.
Εχετε δικαίωμα πρόσβασης,τροποποίησης, διόρθωσης και διαγραφής των προσωπικών σας δεδομένων (Νόμος της 6ης Ιανουαρίου 1978 σχετικός με την πληροφορική,τα αρχεία και τις ελευθερίες). Για να ασκήσετε αυτά τα δικαιώματα, απευθυνθείτε στο : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Η φόρμα θα είναι ήδη συμπληρωμένη στο μέλλον προς διευκόλυνσή σας. Για να διαγράψετε τα στοιχεία:
Green-Acres υπενθυμίζει ότι η χρήση της φόρμας από επαγγελματίες έγκειται στο άμεσο μάρκετινγκ ανεπίκλητων εμπορικών μηνυμάτων (spam) και απαγορεύεται. Σύμφωνα με τις νομικές υποχρεώσεις, Green-Acres καταγράφει τη διεύθυνση διαδικτύου (3.142.36.101) και διατηρεί το δικαίωμα λήψης νομικών μέτρων για δόλια χρήση.
Ιστότοπος εγγεγραμμένος στο CNIL με N° 1051448
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 38220
Συγχαρητήρια !
Αιτηθείτε την μετάφραση αυτής αγγελίας
Αποστολή σελίδας σε φίλο
Το μήνυμα σας εστάλη
Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τις υπηρεσίες μας.
Επικοινωνήστε με το γραφείο
1
Dial this number
+33 3 76 38 28 11
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Προτίμηση γλωσσών εμφάνισης
Μερικές αγγελίες είναι διαθέσιμες σε πολλές γλώσσες Επιλέξτε τις γλώσσες προβολής αυτών των σελίδων με τη σειρά προτίμησης σας, μετακινώντας τις.
Γλώσσες κατά σειρά προτίμησης
Διάγνωση
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
Κατανάλωση
(primary energy)205 kWh/m².year
Emissions
55 kg CO₂/m².year
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
Emissions
55 kg CO₂/m².year
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Μετατροπεασ Συναλλαγματοσ
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων
Λειτουργία σε εξέλιξη: παρακαλώ περιμένετε
Μετατροπέας νομισμάτων
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων