Το ακίνητο θα ήταν ιδανικό για κάποιον που αναζητά ακίνητο τύπου επένδυσης B &B / μερικού εισοδήματος. Η τοποθεσία και η διάταξη του κτιρίου είναι ιδανική και έχει ρυθμιστεί αυτήν τη στιγμή σε αυτήν τη διαμόρφωση
Μια περιφραγμένη βίλα που βρίσκεται σε δικούς της περιφραγμένους κήπους περίπου 1000m2.
Βρίσκεται στις άκρες ενός μικρού χωριού στην περιοχή Narbonne / Mediterannean της νότιας Γαλλίας.
Το Canal du Midi και το χωριό Le Somail απέχουν περίπου 1χλμ. Οι αναγνώστες του Ηνωμένου Βασιλείου θα το γνωρίζουν από τις επισκέψεις του κορυφαίου σεφ Rick Stein και περαιτέρω από τα καμώματα με βάρκα στο κανάλι της Prunella Scales και του συζύγου Timothy West. Narbonne είναι 14 χιλιόμετρα, Béziers 40 χιλιόμετρα, Carcassonne 53 χιλιόμετρα και τα μεσογειακά παράκτια θέρετρα της Narbonne Plage 32 χιλιόμετρα και Gruissan σε 30 χιλιόμετρα.
Η κοντινή πόλη St Marcel Sur Aude σε περίπου 3 χιλιόμετρα έχει όλα τα εμπορικά καταστήματα, συμπεριλαμβανομένων των παντοπωλείων Intermarche και Aldi, ένα κατάστημα Mr Bricollage (Diy) καθώς και ιατρεία, τράπεζα, γκαράζ, εστιατόρια.
Το ακίνητο βρίσκεται σε περίπου 1000m2 κλειστού περιφραγμένου εδάφους και χωρίζεται σε δύο μέρη, άνω και κάτω, τα δύο είναι εντελώς ξεχωριστά. Μέχρι πριν από δέκα χρόνια το σπίτι λειτουργούσε ως B&B / Holiday appartments.
Ο πρώτος όροφος ή το πάνω μέρος (το κυρίως σπίτι) αποτελείται από 2 κύρια δίκλινα υπνοδωμάτια, ένα μικρό μονόκλινο υπνοδωμάτιο, ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι, ένα μπάνιο, ξεχωριστό Wc και δύο κουζίνες. (Ο λόγος για τις δύο κουζίνες είναι ότι στους προηγούμενους ιδιοκτήτες άρεσε να μαγειρεύουν αλλά να μην μοιράζονται τις κουζίνες τους!). Ένα από αυτά ήταν προηγουμένως ένα γραφείο και θα μετατρεπόταν εύκολα πίσω σε ένα γραφείο ή ένα μικρό υπνοδωμάτιο. Το κυρίως υπνοδωμάτιο και το σαλόνι θερμαίνονται και ψύχονται με αναστρέψιμες μονάδες κλιματισμού / θέρμανσης εκτός από την κεντρική θέρμανση καλοριφέρ (εάν χρειάζεται).
Το ισόγειο του ακινήτου (βλ. Σχέδιο) αποτελείται από τρία μεγάλα διπλά κρεβάτια, δύο με ιδιωτικό ντους/τουαλέτα, το τρίτο με ξεχωριστό ντους/τουαλέτα. Υπάρχει επίσης ένα μεγάλο καθιστικό / τραπεζαρία / κουζίνα με νεροχύτη / φούρνο / ψυγείο / καταψύκτη. Στο χώρο αυτό υπάρχει αναστρέψιμος κλιματισμός/θέρμανση
Το κυρίως σπίτι διαθέτει επίσης σύστημα θέρμανσης φυσικού αερίου με κεντρικά καλοριφέρ σε όλους τους χώρους. Το αέριο αποθηκεύεται σε μια μεγάλη θαμμένη δεξαμενή στον κήπο του ακινήτου. Το ακίνητο λειτουργεί με ηλεκτρικό ρεύμα Edf με εγκαταστάσεις ύδρευσης και αποχέτευσης που παρέχονται από την πόλη
Μπροστά από τη βίλα υπάρχει ένας μεγάλος πλακόστρωτος χώρος στάθμευσης που θα χωρέσει άνετα τέσσερα έως πέντε οχήματα. Οι περιφραγμένοι κήποι είναι μάλλον κατάφυτοι προς το παρόν και χρειάζονται κάποιες περικοπές. Υπάρχουν μερικά ελαιόδεντρα που φέρουν ελιές (έχω πουλήσει μερικά κιλά στο παρελθόν), και μπροστά από το ακίνητο είναι ένα μεγάλο εκπληκτικό δέντρο Mimosa που ανθίζει τον Φεβρουάριο / Μάρτιο κάθε χρόνο. Υπάρχουν επίσης διάφορα παρτέρια διάσπαρτα γύρω.
Το ακίνητο χρειάζεται κάποια φροντίδα και προσοχή, κυρίως καλλυντικά. Με άλλα λόγια, ένας καλός καθαρισμός των κήπων και κάποια μπογιά εδώ και εκεί. Υπάρχουν κάποιες σωληνώσεις pvc που πρέπει να αντικατασταθούν στο κυρίως σπίτι, καθώς και μερικές περιοχές sofit μπροστά από το ακίνητο. Αυτό λαμβάνεται υπόψη στην τιμή των 395.000 ευρώ.
Τα τουριστικά πράγματα που μπορείτε να δείτε και να κάνετε περιλαμβάνουν, το Canal du Midi (ιστιοπλοϊκό, ποδηλατικό ή με τα πόδια) Carcassonne, τα κάστρα Cathar, τις οινοπαραγωγικές περιοχές του Minervois (μόλις λίγα χιλιόμετρα μακριά) και τα Corbieres, Narbonne, Gruissan, την ακτή της Μεσογείου, Banyuls, Cerbère, Camargue κλπ κλπ, όλα μέσα σε μία ή δύο ώρες με το αυτοκίνητο από το ακίνητο.
Περιφερειακά αεροδρόμια βρίσκονται στην Carcassonne 60km, Béziers 54km, Perpignan 75km, Montpellier 115km και Toulouse 154km.
Το ακίνητο ανήκε στους αείμνηστους γονείς μου. Δεν ζω τόσο μακριά, οπότε η προβολή μπορεί να κανονιστεί αρκετά εύκολα. Πουλάω το ακίνητο για την περιουσία της αείμνηστης μητέρας μου και η πώληση θα περάσει από έναν αξιόπιστο τοπικό συμβολαιογράφο για να οριστικοποιηθεί.
Για να δείτε το ακίνητο παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μου μέσω αυτού του ιστότοπου ή μέσω sms και δώστε χρόνο για να επικοινωνήσω μαζί σας καθώς διευθύνω επίσης τη δική μου επιχείρηση. Αγγλικά και γαλλικά μιλούν.
Δεν νομίζω ότι έχω ξεχάσει τίποτα, αλλά για οποιεσδήποτε ερωτήσεις ρίξτε μου μια γραμμή, και ευχαριστώ για την αναζήτηση.
Βασικά χαρακτηριστικά
Κατοικήσιμη επιφάνεια 150 τ.μ.
6 κρεβατοκάμαρες
δομή/εξωτερικό προς εν μέρει ανακαίνιση
Ταράτσα
Ντουλάπες
Οικόπεδο 1000 τ.μ.
4 μπάνια
DPEN/C
5 θέσεις πάρκινγκ
Κλιματισμός
8 δωμάτια
Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου
GESN/C
Τζάκι
Κουζίνα ανοιχτού σχεδίου
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
ΠροηγούμενοΕπόμενο
Αξία 395.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 2.633,33
change currency
Κωδικός
2448398
Αγγελίες ιδιωτικών
Τοποθεσία
Αυτό το ακίνητο είναι κοντά στη Saint-Nazaire-d'Aude ,στη Ωντ (περιοχή Λανγκεντόκ-Ρουσιγιόν).
Μόλις συμπληρώσετε τις πληροφορίες, πατήστε 'Αποστολή'. Στη συνέχεια:
Τα στοιχεία του πωλητή εμφανίζονται απευθείας στην επόμενη σελίδα.
Ένα συνοπτικό email θα σας αποσταλεί στο τέλος της ημέρας με όλα τα στοιχεία που ζητήσατε,
Green-Acres.com θα διατηρήσει πληροφορίες που παρέχονται για στατιστικούς σκοπούς,
Το αίτημά σας θα διαβιβαστεί για κάθε νόμιμο σκοπό στον πωλητή.
Green-Acres.com δεν κάνει άλλη χρήση των παρεχόμενων πληροφοριών από την αναφερόμενη παραπάνω. Πρωτίστως, δεν στέλνουμε τη διεύθυνση e-mail σας σε τρίτους, εκτός των ενδιαφερομένων πωλητών.
Εχετε δικαίωμα πρόσβασης,τροποποίησης, διόρθωσης και διαγραφής των προσωπικών σας δεδομένων (Νόμος της 6ης Ιανουαρίου 1978 σχετικός με την πληροφορική,τα αρχεία και τις ελευθερίες). Για να ασκήσετε αυτά τα δικαιώματα, απευθυνθείτε στο : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Η φόρμα θα είναι ήδη συμπληρωμένη στο μέλλον προς διευκόλυνσή σας. Για να διαγράψετε τα στοιχεία:
Green-Acres υπενθυμίζει ότι η χρήση της φόρμας από επαγγελματίες έγκειται στο άμεσο μάρκετινγκ ανεπίκλητων εμπορικών μηνυμάτων (spam) και απαγορεύεται. Σύμφωνα με τις νομικές υποχρεώσεις, Green-Acres καταγράφει τη διεύθυνση διαδικτύου (3.17.162.214) και διατηρεί το δικαίωμα λήψης νομικών μέτρων για δόλια χρήση.
Ιστότοπος εγγεγραμμένος στο CNIL με N° 1051448
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 2448398
Συγχαρητήρια !
Αιτηθείτε την μετάφραση αυτής αγγελίας
Αποστολή σελίδας σε φίλο
Το μήνυμα σας εστάλη
Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τις υπηρεσίες μας.
Επικοινωνήστε με το γραφείο
1
Dial this number
+33 4 23 47 28 86
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Προτίμηση γλωσσών εμφάνισης
Μερικές αγγελίες είναι διαθέσιμες σε πολλές γλώσσες Επιλέξτε τις γλώσσες προβολής αυτών των σελίδων με τη σειρά προτίμησης σας, μετακινώντας τις.
Γλώσσες κατά σειρά προτίμησης
Διάγνωση
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Μετατροπεασ Συναλλαγματοσ
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων
Λειτουργία σε εξέλιξη: παρακαλώ περιμένετε
Μετατροπέας νομισμάτων
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων