Γοητευτικό ακίνητο στην καρδιά του χρυσού τριγώνου, τους αμπελώνες Gaillac και κοντά στο Albi.
Παλιό πέτρινο οινοποιείο, όμορφα ανακαινισμένο, ήσυχο, φωλιασμένο στην καρδιά των αμπελώνων Gaillac. Λίγα χιλιόμετρα από τις ανέσεις και τις υπηρεσίες (8χλμ από το Gaillac, 9χλμ από τον A68, 20χλμ από το Albi). Όμορφη ανεμπόδιστη θέα στην εξοχή από την πλευρά του κήπου
Χώρος, ηρεμία, σύγχρονος εξοπλισμός, η γοητεία του παλιού, όμορφη θέα στον αμπελώνα, νέα κατάσταση, ανακαίνιση που πραγματοποιήθηκε μεταξύ 2018 και 2023, καμία εργασία και cachet!
Το Mas περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες κατοικίες για τις οποίες είναι δυνατή η διαμονή σε ένα επίπεδο για κάθε μία και ένα διαμέρισμα. Αυτό το ακίνητο είναι αρθρωτό: για δύο άτομα με δυνατότητα λειτουργίας ενός σπιτιού ως gîte 4 αστέρων, και ενός ξενώνα, ή για μια οικογένεια, ή δύο, χωρίς ασυδοσία.
- ένα σπίτι 194m2 εξοπλισμένο σε ένα παλιό κελάρι ανακαινισμένο το 2020, συμπεριλαμβανομένου ενός καθιστικού 43m2 που διανέμει:
μια μοντέρνα εντοιχισμένη και εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα και 25m2 με πρόσβαση στο εξωτερικό και θέα στους αμπελώνες, ένα κελάρι 6m2 δίπλα στην κουζίνα, ένα σαλόνι 25m2, ένα ιδιωτικό υπνοδωμάτιο με μπάνιο που επωφελείται από μπανιέρα λουτροθεραπείας και ντους 7m2, διπλή μονάδα νιπτήρα (με λεκάνες από φυσική πέτρα, ηλεκτρική κρεμάστρα πετσετών), υπνοδωμάτιο εξοπλισμένο με ντουλάπια 12m2 που χρησιμοποιείται σήμερα ως γκαρνταρόμπα, ένα άλλο βεστιάριο 10m2 με πρόσβαση στο εξωτερικό που μπορεί να κάνει ένα υπνοδωμάτιο. Ξεχωριστή τουαλέτα.
Η σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο σε αίθουσα μπιλιάρδου, κινηματογράφου ή βιβλιοθήκης 50m2 με οροφή καθεδρικού ναού. Δυνατότητα δημιουργίας δωματίων σε αυτόν τον όροφο.
Πρόσβαση από μέσα σε μεγάλο γκαράζ, με μηχανοκίνητη πύλη (2023).
Κατάσταση: Νέο.
- Ανεξάρτητα ένα διαμέρισμα που μπορεί να ενοικιαστεί ως bed and breakfast ή δυνατότητα σύνδεσης με το σπίτι κάνοντας ένα άνοιγμα στον τοίχο.
- Διαμέρισμα 26m2: δύο δωμάτια που επικοινωνούν μεταξύ τους, συμπεριλαμβανομένου ενός μικρού καθιστικού 8,50m2 που επικοινωνεί με ένα υπνοδωμάτιο 13m2, ενός μπάνιου 3,60m2 με ντους, νιπτήρα, Wc. Νέα κατάσταση, που δημιουργήθηκε το 2018.
- Ανεξάρτητα και χωρίς αντί: ένα σπίτι 121m2 με 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια εξοπλισμένα με 3 μπάνια με καμπίνα ντους, βεράντα με πέτρινο μπάρμπεκιου, μεγάλα έπιπλα κήπου και χώρους πρασίνου.
Κουζίνα ανοιχτή στο σαλόνι 25m2, σαλόνι 25m2, διάδρομος 4,30m2 με ντουλάπι διανέμει ένα υπνοδωμάτιο en-suite 21m2 με ντους και πλυσταριό στο ισόγειο, ξεχωριστή τουαλέτα.
Στον επάνω όροφο: ένα υπνοδωμάτιο με ντους (ντους, διπλό νιπτήρα) 18m2 και ένα υπνοδωμάτιο 25m2 με μπάνιο (μπανιέρα, ντους, νιπτήρα).
Κατάσταση: Άψογη.
Οι εξωτερικοί χώροι είναι τακτοποιημένοι:
- Η μεγάλη αυλή των 420m2 προς τα νότια χωρίζεται σε δύο βεράντες και πρόσβαση με αυτοκίνητο στο πίσω μέρος της αγροικίας, μια μεγάλη βεράντα 165m2 μπροστά από ένα από τα σπίτια με δύο ελαιόδεντρα στο έδαφος, μια βρύση που ρέει σε κλειστό κύκλωμα, ένα μεταλλικό κιόσκι. Μια δεύτερη πλακόστρωτη βεράντα 110μ2 μπροστά από το δεύτερο σπίτι με χτιστή τέντα. Καλά.
- Από την πλευρά του κήπου: ο περιβάλλων χώρος των κτιρίων είναι χαλικώδης και σας επιτρέπει να οδηγείτε γύρω από την αγροικία με όχημα. Ο κήπος κλίνει ελαφρώς προς τους αμπελώνες και είναι διαμορφωμένος με θερμαινόμενη πισίνα 3mx5m πάνω από το έδαφος (2018) που περιλαμβάνεται σε μια όμορφη ξύλινη βεράντα για την τοποθέτηση επίπλων κήπου και ξαπλώστρων. Το σπίτι της πισίνας 35m2 στεγάζει το σύστημα φιλτραρίσματος και θέρμανσης της πισίνας. Εξωτικά φυτά γύρω από την πισίνα. Το νερό από το πηγάδι τροφοδοτεί την πισίνα και το πότισμα του κήπου.
Χωνευτός εξωτερικός φωτισμός στις βεράντες στην αυλή και στην πλευρά της πισίνας. Τοίχοι που επισημαίνονται από νυχτερινό φωτισμό.
Βοηθητικά κτίρια:
- 3 μεγάλα γκαράζ των 70m2, 135m2 και 120m2 με ψηλά ταβάνια και πολύ μεγάλες μηχανοκίνητες πύλες, νερό και ηλεκτρικό ρεύμα.
Δυνατότητα κατασκευής αίθουσας δεξιώσεων.
- Πισίνα-σπίτι 35m2.
Φωτογραφίες και πρόσθετες πληροφορίες κατόπιν αιτήματος.
Βασικά χαρακτηριστικά
Κατοικήσιμη επιφάνεια 341 τ.μ.
6 κρεβατοκάμαρες
σε άριστη / καλή κατάσταση
Πισίνα
10 θέσεις πάρκινγκ(σε γκαράζ)
Ντουλάπες
Προσανατολισμός Νότιος
Οικόπεδο 2917 τ.μ.
5 μπάνια
DPEC (121)
Ταράτσα
Κελάρι
Κλιματισμός
Ανοιχτού τύπου κουζίνα εξοπλισμένη
14 δωμάτια
Αεροθερμική θέρμανση
GESA (3)
10 θέσεις πάρκινγκ
Ξύλινο πάτωμα
Συναγερμός
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
ΠροηγούμενοΕπόμενο
Αξία 745.000 €
Δεν συμπεριλαμβάνονται τέλη συμβολαιογράφου ,καταχώρισης και διαφήμισης.
Τιμή / τ.μ: €/m² 2.184,75
change currency
Κωδικός
1156224
Αγγελίες ιδιωτικών
Τοποθεσία
Αυτό το ακίνητο είναι κοντά στη Gaillac ,στη Ταρν (περιοχή Μιντί Πιρενέ).
Μόλις συμπληρώσετε τις πληροφορίες, πατήστε 'Αποστολή'. Στη συνέχεια:
Τα στοιχεία του πωλητή εμφανίζονται απευθείας στην επόμενη σελίδα.
Ένα συνοπτικό email θα σας αποσταλεί στο τέλος της ημέρας με όλα τα στοιχεία που ζητήσατε,
Green-Acres.com θα διατηρήσει πληροφορίες που παρέχονται για στατιστικούς σκοπούς,
Το αίτημά σας θα διαβιβαστεί για κάθε νόμιμο σκοπό στον πωλητή.
Green-Acres.com δεν κάνει άλλη χρήση των παρεχόμενων πληροφοριών από την αναφερόμενη παραπάνω. Πρωτίστως, δεν στέλνουμε τη διεύθυνση e-mail σας σε τρίτους, εκτός των ενδιαφερομένων πωλητών.
Εχετε δικαίωμα πρόσβασης,τροποποίησης, διόρθωσης και διαγραφής των προσωπικών σας δεδομένων (Νόμος της 6ης Ιανουαρίου 1978 σχετικός με την πληροφορική,τα αρχεία και τις ελευθερίες). Για να ασκήσετε αυτά τα δικαιώματα, απευθυνθείτε στο : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Η φόρμα θα είναι ήδη συμπληρωμένη στο μέλλον προς διευκόλυνσή σας. Για να διαγράψετε τα στοιχεία:
Green-Acres υπενθυμίζει ότι η χρήση της φόρμας από επαγγελματίες έγκειται στο άμεσο μάρκετινγκ ανεπίκλητων εμπορικών μηνυμάτων (spam) και απαγορεύεται. Σύμφωνα με τις νομικές υποχρεώσεις, Green-Acres καταγράφει τη διεύθυνση διαδικτύου (3.135.182.221) και διατηρεί το δικαίωμα λήψης νομικών μέτρων για δόλια χρήση.
Ιστότοπος εγγεγραμμένος στο CNIL με N° 1051448
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
Χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες;
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1156224
Συγχαρητήρια !
Αιτηθείτε την μετάφραση αυτής αγγελίας
Αποστολή σελίδας σε φίλο
Το μήνυμα σας εστάλη
Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τις υπηρεσίες μας.
Επικοινωνήστε με το γραφείο
1
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Προτίμηση γλωσσών εμφάνισης
Μερικές αγγελίες είναι διαθέσιμες σε πολλές γλώσσες Επιλέξτε τις γλώσσες προβολής αυτών των σελίδων με τη σειρά προτίμησης σας, μετακινώντας τις.
Γλώσσες κατά σειρά προτίμησης
Διάγνωση
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Κατανάλωση
(primary energy)121 kWh/m².year
Emissions
3 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
3 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Μετατροπεασ Συναλλαγματοσ
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων
Λειτουργία σε εξέλιξη: παρακαλώ περιμένετε
Το μήνυμα έχει αποσταλεί
Μετατροπέας νομισμάτων
Ο μετατροπέας μας ενημερώνεται αυτόματα κάθε πέντε λεπτά και υπολογίζει την ισοτιμία των κυριότερων νομισμάτων