בית חווה יפה, חסון ומשופץ ברובו עם שתי רפתות גדולות, הרבה אדמה ומיקום יפה בעיריית מראט. אידיאלי לאוהבי שלווה, טבע, מרחב ופרטיות (ללא שכנים). מהחווה נשקפים נופים פנורמיים יפים של "מונטס דו פורז" ושל "צ'יין דה פוס", מ-Puy de Dome (1464 מ') ועד ל-Puy de Sancy (1886 מ').
שקט להפליא בנוף האותנטי ועם זאת בסביבה הקרובה למתקנים החשובים ביותר, כמו סופרמרקט, מאפייה, קצב, רופא ובית מרקחת. יתר על כן, לא רחוק מהשירותים העירוניים של אמברט, תייר, לה שז דיו, בילום, לזוקס, קלרמון-פראן, איסואר, וישי וליון.
תיהנו ממסלולי ההליכה הרבים אשר מופו ב"פארק הטבע".
גם רצים, רוכבי אופניים ואופני הרים יקבלו תמורה לכספם באזור זה עם יערות עבותים ונופים עצומים.
כתובת: La Grifolle 2, Marat (63480)
בבית החווה הזה משנת 1890 יש כמובן אח גדול עם אח לתנור עצים ותנור לחם/פיצה גדול.
על הרצפה האבנים המקוריות מסביב לקמין ורצפת עץ באמצע החדר.
מחדר זה יש כניסות למרתף מתחת למטבח, לשירותים, לסככה שלידו ולפינת האוכל עם מטבח פתוח.
בקומה הראשונה 2 חדרי שינה, חדר המקלחת, המדרגות ומסדרון מרווח עם אור יום. הרצפות מבודדות ומוגמרות בחלקי עץ.
חדר המקלחת בקומה הראשונה שופץ לחלוטין ומוכן מבחינת צנרת וקירות; עם זאת, על הקונה לרהט ולסיים בעצמו את חדר המקלחת.
גרם מדרגות מרווח לוקח אותך לקומה השנייה, עם כל גגונים וקורות הגג מעץ. הנה 'חדר השינה הראשי' עם חדר מקלחת, חדר הדוודים, 2 חדרי שינה נוספים וגם כאן חלל מסדרון מרווח עם הרבה אור יום.
ראה גם את המפות.
בית החווה והאסם ממוקמים בגובה 750 מטר על חלקה של 4.7 דונם של אחו (עם מקורות מים משלו, הרועים כעת על ידי 2 סוסים) ויער (ראשיתי).
הרפת הסמוכה לבית מציעה אפשרות להרחיב את הבית או לבנות צימר או ג'יטה. מעברים בקומת הקרקע ובקומה הראשונה לאסם זה כבר קיימים.
ניתן להסב רפת שנייה וגדולה יותר לצימר, ג'יטה או בית נופש להשכרה עצמאית. גגות הרפתות במצב טוב; במהלך שיפוצים, ייתכן שיהיה צורך להחליף את שכבות הקורות הקיימות (גזעי עצים מקוריים).
עיצובים לכך יכולים להתבצע על ידי הבעלים-אדריכל הנוכחי אם תרצה בכך.
הבית והאסם במצב מבני מאוד מוצק.
ישנן הזדמנויות רבות לבריכת שחייה מסביב לבית.
בשל מיקומו והנוף, אין חשש לשיטפונות, מפולות ושריפות יער.
האזור היפה הזה נתפס אפוא, אפילו על ידי התושבים עצמם, כסביבת המגורים והחופשה האידיאלית כחלופה לדרום החם והעמוס מדי של אירופה.
שיפוצים אדריכליים:
הבעלים הינו אדריכל ושיפץ במידה רבה את מעטפת הבית ו-100% מהגג מבודד בצמר סלעים 80 מ"מ ו-60% מהקירות החיצוניים בצמר זכוכית 100 מ"מ.
שיפוץ זה כולל גם החלפה של כמעט כל חלקי העץ (גג הבית, קורות רצפות וחלקי רצפה, בניית מסבך, הן מדרגות, תריסים וחלקן משקופים חדשים עם זיגוג כפול).
כמו כן חודשו מתקן החשמל (חברת Heyraud, Ambert), מתקן המים (חברת Fraisse, Ambert) והביוב.
את ה-fosse Septique 'toutes eaux', 3000 ליטר, עדיין צריך 'להביא לסטנדרט'; למוכר יש תוכנית לכך, אך העלויות הן של הקונה. תידרש קיבולת גדולה יותר בעת מימוש צימרים וגיטים.
ישנו מקור מים טבעי עם באר אגירה של 1000 ליטר, ואפשרות לחיבור מי שתייה לרשת רשת La Grifolle.
לדוד המים החמים קיבולת של 200 ליטר.
חימום עם 2 תנורי עצים (יש שפע של עצים על אדמתנו כדלק) ותנורי חימום חשמליים; למטרה זו יש שקע מאוחה נפרד בכל חדר.
מצב מבני מוצק מאוד.
ה'אבחון' הבא יבוצע באוגוסט:
-אבחון ביצועים אנרגטי
אבחון אבחון
-אבחון לגבי סיכונים וזיהום
-פלומבה לאבחון
רק אם אתה מעוניין ברצינות ויש לך מספיק אפשרויות מימון, אתה מוזמן לצפות בהרכב זה משבת 10 באוגוסט עד יום ראשון 25 באוגוסט בתיאום מראש.
גורמים המעוניינים להגיש הצעה לאחר ביקור חייבים לעשות זאת לא יאוחר מיום שבת, 24 באוגוסט.
אם יוצעו הצעות אטרקטיביות, נחליט ביום ראשון ה-25 באוגוסט מי יכול לקנות את הבית; 'פשרה דה וונט' זמינה.
מאפיינים עיקריים
190 מ"ר של שטח מגורים
5 bedrooms
מבנה/מעטפת חיצונית במצב טוב
מרפסת
אח
ללא שכנים משקיפים
4.7 הקטאר של קרקע
2 bathrooms
DPEN/C
10 places
פרקט עץ
כיוונים דרום
2 rooms
חימום תנור עץ
GESN/C
מרתף
ארונות
מטבח אמריקאי מאובזר
תמונות לראות כל התמונות
הקודםהבא
מחיר 325,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
פרטי קשר של המוכר מוצגים ישירות בדף הבא.
אימייל מסכם ישלח לך בסוף היום עם כל פרטי הקשר המבוקשים,
Green-Acres.com ישמור את המידע המסופק למטרות סטטיסטיות,
בקשתך תימסר, לכל מטרה מעשית, למוכר.
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Green-Acres שומר את כתובת האינטרנט שלך (18.216.183.56) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.
האתר הוכרז ב-CNIL תחת מס' 1051448.
צריך מידע נוסף ?
צריך מידע נוסף ?
הנכס הזה נוסף למועדפים שלך.
אל תאבדו זמן ! צרו קשר עם סוכנות 1178630 כבר עכשיו
מזל טוב
לדרוש תרגום של מודעה זו
שלח דף זה לחבר
האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
ליצור קשר עם הסוכנות
1
Dial this number
+33 4 23 47 28 86
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
העדפות שפת תצוגה
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
אבחון
"אבחון ביצועי אנרגיה (EPD)"
"דיור חסכוני מאוד באנרגיה"
A
B
C
D
E
F
G
"אבחון בוצע לאחר 1 ביולי 2021"
"מדד פליטת גזי חממה"
"פליטת CO₂ נמוך מאוד"
A
B
C
D
E
F
G
"פליטת CO₂ גבוהה מאוד"
ממיר מט"ח
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר מטבע
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.