Let yourself be seduced by the charm of this vast house, where ancient and modern blend perfectly. With its exposed beams, stone walls and contemporary features such as a heat pump, underfloor heating and electric shutters, this home offers an exceptional living environment.
Set in 5800 m² of fully fenced grounds, the property includes a swimming pool, animal enclosure and pond, accessible via an electric gate.
This restored former barn offers a total surface area of 445 m², including 360 m² of living space, divided between two communicating buildings, ideal for a large family or a variety of projects.
The first section, ideal for a family, offers 220 m² of total floor space, including 180 m² of living space. On the first floor, a vast 70 m² living room with 5-meter high ceilings, a fireplace, an open kitchen and a bay window overlooking the terrace and pool welcome you.
Outside, you'll discover a 40 m² covered wooden terrace and a second 140 m² terrace surrounding the swimming pool, heated by a dedicated heat pump.
Still on the first floor, you'll find a laundry room, toilet and a master suite with dressing room, shower room with toilet and bedroom opening onto a peaceful terrace. A three-function Daikin heat pump provides hot water, underfloor heating and radiators upstairs.
A staircase leads to the attic floor, offering 90 m² of total floor space and 50 m² of living space. The mezzanine overlooks the living area, highlighting the stone walls, beams and fireplace. A corridor leads to a toilet, a bathroom with shower and bath, and three bedrooms, one of which can be used as a dressing room.
The second part, with a total surface area of 225 m², including 180 m² of living space, is ideal for a large family, professional activity, gîte or Airbnb. On the first floor, two large rooms of 50 m² and 65 m², each with a stove, include Jacuzzi areas, toilets, Pmr toilets, a shower, a kitchenette and a closet. A large 36 m² garage and gravel parking area complete the property.
Upstairs, four rooms with a total floor area of 110 m² and 65 m² of living space include a kitchen, bedroom, living room and large living room.
Enjoy the peace and quiet of the countryside just 10 km from Ancenis.
The assets of this property :
-A remarkable renovation
-The swimming pool
-The sheltered terrace
-Generous space
-Large plot of land
-B energy rating
-Garage
-Ample parking
-Paddock and pond
Please note
-Property tax: 843 euros in 2022.
-In the first part of the house, 3-function heat pump, hot water production, underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs. In the second part, 2 stoves
-Septic tank
Conventional consumption (kWhEP/m2.an): 103 (B)
Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : 3 (B)
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,510 and €2,100 per year.
Selling price: 599,000 € (excl. Grower's fee)20,965 € buyer's fee, representing a total of 619,965 € (including grower's fee) or 3.5% of the selling price.
Has this property caught your interest? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
This property is not potentially affected by such a risk.
This real estate listing has been drawn up under the editorial responsibility of Mr Benoit Monty, a real estate agent registered with the special register of commercial agents of the Nantes commercial court.
SAS Abriculteurs immobilier with capital of 5,000.00 euros, registered under Siren number , whose legal representative is Mr Adrien Piot.
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
פרטי קשר של המוכר מוצגים ישירות בדף הבא.
אימייל מסכם ישלח לך בסוף היום עם כל פרטי הקשר המבוקשים,
Green-Acres.com ישמור את המידע המסופק למטרות סטטיסטיות,
בקשתך תימסר, לכל מטרה מעשית, למוכר.
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Green-Acres שומר את כתובת האינטרנט שלך (3.144.97.187) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.
האתר הוכרז ב-CNIL תחת מס' 1051448.
צריך מידע נוסף ?
צריך מידע נוסף ?
הנכס הזה נוסף למועדפים שלך.
אל תאבדו זמן ! צרו קשר עם סוכנות Abriculteurs כבר עכשיו
מזל טוב
לדרוש תרגום של מודעה זו
שלח דף זה לחבר
האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
ליצור קשר עם הסוכנות
1
חייגו את המספר הזה :
+33 2 20 07 00 93
*
*מספר ללא תוספות חיוב
2
הכניסו את קוד הנכס הבא :
העדפות שפת תצוגה
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
אבחון
"אבחון ביצועי אנרגיה (EPD)"
"דיור חסכוני מאוד באנרגיה"
A
B
צריכה
"(אנרגיה ראשונית)""103 kWh/m².שנה"
"פליטות"
"8 kg CO₂/m².שנה"
B
C
D
E
F
G
"אבחון בוצע לאחר 1 ביולי 2021"
"מדד פליטת גזי חממה"
"פליטת CO₂ נמוך מאוד"
A
B
"פליטות"
"8 kg CO₂/m².שנה"
B
C
D
E
F
G
"פליטת CO₂ גבוהה מאוד"
ממיר מט"ח
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר מטבע
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.