נכס יוצא דופן זה מורכב משני חלקים נפרדים: הבית הראשי ויחידת נופש נפרדת, המציעה שילוב אידיאלי של פרטיות ופוטנציאל הכנסה. שני הבתים חולקים גינה גדולה ומטופחת להפליא, היוצרת מרחב חיצוני שליו ורב-תכליתי, כולם ממוקמים בכפר המקסים אודינגן (Audinghen), קרוב לחופים, חנויות ומראות.
בית ראשי
מרחב מגורים: חלל מגורים נדיב ופתוח עם מטבח מודרני מאובזר באי, כיריים, תנור, מדיח כלים ומקרר.
חדר כביסה: כולל מקלחת נוספת, כיור, מקרר, מכונת כביסה, מייבש ושטח אחסון בשפע.
חדרי שינה וחדרי רחצה: ארבעה חדרי שינה, חדר נוסף עם טלוויזיה, שני חדרי רחצה בקומה העליונה (אחד עם שני כיורים, שניהם עם מקלחת) ושירותים בקומה העליונה. יש גם שירותים בקומת הקרקע לנוחות נוספת.
חוץ ואחסון: מרפסת גדולה הפונה מזרחה עם חלק מקורה ופתוח, מחסן נגיש מבחוץ וסככת עץ.
מאפיינים נוספים: אח בסלון, חלונות עם זיגוג כפול בכל הבית, וצלחת לווין עם טלוויזיה בכבלים.
יחידות נופש
מרחב מגורים: חלל מגורים מואר ופתוח, מושלם לאורחים.
חדרי שינה וחדרי רחצה: שני חדרי שינה, חדר רחצה מלא, וחדר שירותים נוסף בקומה העליונה והתחתונה.
מטבח: מאובזר במלואו עם מדיח כלים, תנור, כיריים ומקרר, המציע את כל הנוחות הדרושה לאורחים.
תכונות אחרות: אח חם וחלונות עם זיגוג כפול לנוחות נוספת.
ציוד משותף ותכונות בנות קיימא
איסוף מי גשמים: שני מכלים בנפח 1,600 ליטר אוספים מי גשמים מהגג לשימוש בגינה, ומקדמים אורח חיים בר קיימא.
חימום ואנרגיה: חימום שמן, עם מחמם מים חשמלי לשעת חירום. הבניין כולו הוא בעל דירוג Epc של E.
שטחים חיצוניים: הגינה הראשית הגדולה פונה מזרחה, ואילו הגינה הקדמית פונה מערבה, ומספקת חשיפה לשמש לאורך כל היום.
חניה ומחסן: שלוש חניות בנכס, כמו גם אפשרויות אחסון חיצוניות רבות.
מיקום אידיאלי באודינגהן
מקום האירוח ממוקם בכפר הציורי אודנגן (Audinghen), במיקום אידיאלי כדי ליהנות מהקסם של חוף אופל (Opal Coast).
קרבה לחופים: במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד מחוף הים של קאפ גריס נז (Cap Gris Nez), ובמרחק של 10 דקות מחוף אמבלטז אנד וויסנט (Ambleteuse & Wissant), הידוע בנופיו המרהיבים ובמסלולי ההליכה שלו.
מתקנים: בסביבה הקרובה של חנויות מקומיות, כגון מאפייה, סופרמרקט, ומסעדות שונות המציעות מאכלים מקומיים.
תחבורה: גישה נוחה באמצעות קווי אוטובוס המחברים את אודינגן לעיירות הסמוכות ולתחנות הרכבת המרכזיות באזור.
נקודות עניין: סיירו במוזיאון החומה האטלנטית, בקרו במגדלור Cap Gris-Nez וגלו את מסלולי ההליכה עם נוף מדהים לים.
החוזק
סה"כ שטח מגורים: 213 מ"ר
גודל הקרקע: 1,116 מ"ר
מאפיינים חיצוניים: גינה גדולה הפונה מזרחה וטרסה גדולה, מושלמת לסעודה באוויר הפתוח ולמנוחה.
פוטנציאל השקעה: אפשרות לספק סטטיסטיקות הכנסות משכירות על פי בקשה.
נכס זה מושלם עבור אלה המחפשים בית משפחתי גדול עם היתרון הנוסף של יחידת דיור מניבה להשכרה. השילוב של נוחויות מודרניות, תכונות בנות קיימא ומיקום מעולה באודינגהן הופך את ההצעה הזו להזדמנות השקעה ייחודית. צרו איתנו קשר עוד היום כדי לתאם צפייה ולגלות את מלוא הפוטנציאל של נכס יוצא דופן זה!
מאפיינים עיקריים
213 מ"ר של שטח מגורים
3 חדרי אמבטיה
DPEE - 205
3 places
ארונות
מטבח מאובזר
1116 מ"ר של קרקע
הסקה מרכזית בסולר
GESE - 55
אח
ללא שכנים משקיפים
7 חדרים
מבנה/מעטפת חיצונית במצב טוב
מרפסת
פרקט עץ
כיוונים דרום
תמונות לראות כל התמונות
הקודםהבא
מחיר 695,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 3,262.91 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
38220
פרסומת של איש פרטי
מיקום
נכס זה קרוב לAudinghen, בפה-דה-קאלה (אזור נור-פה דה קאלה).
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
פרטי קשר של המוכר מוצגים ישירות בדף הבא.
אימייל מסכם ישלח לך בסוף היום עם כל פרטי הקשר המבוקשים,
Green-Acres.com ישמור את המידע המסופק למטרות סטטיסטיות,
בקשתך תימסר, לכל מטרה מעשית, למוכר.
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Green-Acres שומר את כתובת האינטרנט שלך (18.117.183.240) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.
האתר הוכרז ב-CNIL תחת מס' 1051448.
צריך מידע נוסף ?
צריך מידע נוסף ?
הנכס הזה נוסף למועדפים שלך.
אל תאבדו זמן ! צרו קשר עם סוכנות 38220 כבר עכשיו
מזל טוב
לדרוש תרגום של מודעה זו
שלח דף זה לחבר
האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
ליצור קשר עם הסוכנות
1
חייגו את המספר הזה :
+33 3 76 38 28 11
*
*מספר ללא תוספות חיוב
2
הכניסו את קוד הנכס הבא :
העדפות שפת תצוגה
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
אבחון
"אבחון ביצועי אנרגיה (EPD)"
"דיור חסכוני מאוד באנרגיה"
A
B
C
D
E
צריכה
"(אנרגיה ראשונית)""205 kWh/m².שנה"
"פליטות"
"55 kg CO₂/m².שנה"
E
F
G
"אבחון בוצע לאחר 1 ביולי 2021"
"מדד פליטת גזי חממה"
"פליטת CO₂ נמוך מאוד"
A
B
C
D
E
"פליטות"
"55 kg CO₂/m².שנה"
E
F
G
"פליטת CO₂ גבוהה מאוד"
ממיר מט"ח
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר מטבע
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.