BLISS IMMOBILIER
בניין
-
Lectoure
-
שטח מגורים
359
€384,200
Lectoure
France מידי-פירנה Lectoure 32700שטח מגורים
359 359 MTK
תורגם באופן אוטומטי מ-
בניין יפהפה זה ממוקם בלב לקטורה והוא מייצג את הארכיטקטורה היפה ביותר של המרכז ההיסטורי של העיר הפופולרית הזו.
לקטורה ידועה ביופייה האדריכלי ובמורשת שלה וסווגה כאחת הערים היפות ביותר בצרפת.
בניין זה ממוקם במוקד העיר ומאפשר לדייריו להשתתף באופן מלא בחיי העיר, עם המסעדות ובתי הקפה האקלקטיים שלה והכפר העתיק שלה.
הנכס נמכר כיום בשכירות, והוא כולל: ארבע דירות בשלוש קומות, וחדר בקומת הקרקע המושכר כיום כחלל עבודה מקצועי.
בואו נסתכל על זה בפירוט רב יותר:
מהרחוב, הבניין אטרקטיבי, בנוי עם מיטב האבנים בגסקוניה ועם חזית מרשימה ואלגנטית.
דלת הכניסה המקורית נפתחת למסדרון אלגנטי עם אריחי בטון דקורטיביים מתחילת המאה הקודמת.
קומת כניסה: דירה 1, קומת קרקע, מושכרת כיום כמשרדים:
בקומת הקרקע, מימין לכניסה הראשית, נמצא שטח משרדים של 26 מ"ר המושכר כיום. החדר כולל חלון גדול המשקיף לרחוב, תקרות גבוהות בפרופורציות אלגנטיות. בחלק האחורי של החדר יש אזור איחסון, מקלחת וכיור. שטח זה יכול להיות מושכר לעורך דין, איש מקצוע בתחום הבריאות או כל מי שרוצה לתפוס חלל משרדי בלקטורה אך אינו צריך להציג מוצרים בחלון. החלון הפונה לרחוב הוא חלון מסורתי מהמאה ה-18 לדירה, ולא חלון לחנות שבה ניתן להציג מוצרים למכירה. למרות שהוא מושכר כיום, שטח זה יכול יום אחד להפוך לסטודיו.
קומת קרקע, בצד הגן: דירה 2, דירת יוקרה עם מרפסת וגינה פרטית.
דירה מרווחת זו נמתחת לאורכו של הבניין עד לגינה מטופחת בקצהו, דבר נדיר בלקטורה. שטח הדירה 114 מ"ר והיא כוללת לא רק את הגינה החיצונית מאחור, אלא גם חצר פנימית המוקפת במרפסת מתכת דקורטיבית, היוצרת מרחב פנימי נוסף, ומרפסת/טרסה נוספת, המשקיפה אל הגן. הגישה לגינה היא דרך גרם מדרגות פנימי המוביל אל המרתף, שם נפתחת דלת אל הגן. הגינה נאה ומטופחת, ומשמשת כרגע רק את הדייר בדירה שמעל. עם שני חדרי שינה, מטבח וסלון, זהו חלל יפהפה שבו הבעלים העתידי של הבניין יכול לבחור לעבור אליו.
קומה ראשונה (עם נוף לגינה)
ישירות מעל הדירה בקומת הקרקע, יש דירה אופי שני של 109m2. דירה מוארת ואטרקטיבית במיוחד זו מושכרת כעת ומציעה נופים מדהימים של האזור הכפרי.
קומה ראשונה (עם נוף לכביש)
גם בקומה הראשונה, יש דירת סטודיו 34m2 עם מטבח מצויד וחדר מקלחת, גם תפוס על ידי דייר.
לבסוף, בקומה העליונה, מתחת למרזבים, נמצאת דירה של 101 מ"ר. השטח הכולל מחולק לשני חצאים נפרדים המופרדים על ידי גרם המדרגות המרכזי, ולדעתו של בליס, הוא מתואר בצורה הטובה ביותר כ"חדר סטודנטים". זה לא נוח במיוחד לצאת מהסלון דרך הנחיתה והמדרגות כדי לגשת לחצי השני של הנכס. חדר זה מאוכלס כעת על ידי דייר.
מרתף יין אבן עצום משתרע לאורכו של הבניין, והגישה אליו היא באמצעות גרם מדרגות פנימי מקומת הקרקע. החדר נפתח אל הגן.
מה אנחנו חושבים על זה ב-BLISS
נדיר למצוא נכס מסוג זה שיוצא לשוק, ובדרך כלל, בסוכנות, אנחנו לא רגילים להעמיד נכסים בשוק להשכרה.
עשינו חריג במקרה זה, שכן מדובר בנכס יוצא דופן, עם מאפיינים רבים שלצערנו לא נמצאים לעתים קרובות בדיור להשכרה. הבניין מתוחזק להפליא לאורך השנים.
הנכס ממוקם היטב ויש לו תכונות מקסימות רבות.
אנחנו אוהבים במיוחד את אולם הכניסה הגדול, עם אריחי הרצפה הצבעוניים המקוריים שלו, ואת שתי הדירות הגדולות יותר בקומת הקרקע ובקומה הראשונה. אם הנכס היה פנוי, אפשר היה לדמיין את עצמו מחבר אותם יחד כדי ליצור דופלקס מדהים (נדרש היתר בנייה).
שמנו לב גם לגרם מדרגות העץ המתפתל המרהיב ששמר על כל האלגנטיות של זמנו. החלונות הגבוהים מבטיחים את בהירות הנכס, וההשכרה הנוספת של שטחי המשרדים מאפשרת לבעלים להשתתף במיסים ובעלויות שנתיות…
359 מ"ר של שטח מגורים
GESC - 29
ללא שינוי
DPEE - 295
המוכר משלם את דמי תיווך.
מחיר/מ"ר: 1,070.19 €/m²
מטבע אחר
הפניה : 320091029
מספר מנדט : 1164
פרסומת של משרדי תיווך
משרד תיווך : BLISS IMMOBILIER
מידע על הסיכונים אליהם חשוף נכס זה זמין באתר www.georisques.gouv.fr
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Green-Acres שומר את כתובת האינטרנט שלך (3.23.101.180) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
הכניסו את קוד הנכס הבא :
חייגו את המספר הזה :
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.