Lijepa, robusna i uglavnom renovirana seoska kuća s dvije velike staje, puno zemlje i lijepom lokacijom u općini Marat. Idealno za ljubitelje mira, prirode, prostora i privatnosti (bez susjeda). S farme imate prekrasan panoramski pogled na 'Monts du Forez' i 'Chaine des Puys', od Puy de Dome (1464 m) do Puy de Sancy (1886 m).
Prekrasna tišina u autentičnom krajoliku, a opet u neposrednoj blizini najvažnijih sadržaja kao što su supermarket, pekara, mesnica, liječnik i ljekarna. Štoviše, nedaleko od urbanih sadržaja Ambert, Thiers, La Chaise Dieu, Billom, Lezoux, Clermont-Ferrand, Issoire, Vichy i Lyon.
Uživajte u mnogim pješačkim stazama koje su zacrtane u 'parc naturel'.
Trkači, biciklisti i brdski biciklisti također će doći na svoje u ovom području s bujnim šumama i nepreglednim krajolicima.
adresa: La Grifolle 2, Marat (63480)
Ova seoska kuća iz 1890. Godine naravno ima veliki kamin s kaminom za peć na drva i velikom peći za kruh/pizzu.
Na podu je originalno kamenje oko kamina i drveni pod u sredini sobe.
Iz ove prostorije se izlazi u podrum ispod kuhinje, u wc, u šupu koja se nalazi uz nju te u blagovaonicu s otvorenom kuhinjom.
Na katu se nalaze 2 spavaće sobe, tuš kabina, stepenice i prostrani hodnik s dnevnim svjetlom. Podovi su izolirani i obrađeni drvenim dijelovima.
Tuš kabina na prvom katu je potpuno renovirana i spremna što se tiče cijevi i zidova; Međutim, kupac mora dodatno opremiti i dovršiti tuš kabinu sam.
Prostrano stubište vodi vas na drugi kat, s kojeg se vide svi drveni nosači i krovne grede. Ovdje je 'glavna spavaća soba' s tuš kabinom, kotlovnicom, 2 dodatne spavaće sobe i ovdje također prostranim hodnikom s puno dnevne svjetlosti.
Pogledajte i karte.
Seoska kuća i staje nalaze se na nadmorskoj visini od 750 metara na parceli od 4,7 ha livade (s vlastitim izvorima vode, sada pasu 2 konja) i (pra)šume.
Štala neposredno uz kuću nudi mogućnost proširenja kuće ili izgradnje B&B ili Gites. Prolazi u prizemlju i na katu do ove staje već postoje.
Druga, veća štala može se pretvoriti u B&B, Gites ili neovisno unajmljenu kuću za odmor. Krovovi štala su u dobrom stanju; Tijekom obnove može biti potrebno zamijeniti postojeće slojeve greda (izvorna debla).
Nacrte za to može izraditi trenutni vlasnik-arhitekt po želji.
Kuća i štala su u vrlo solidnom građevinskom stanju.
Ima dovoljno mogućnosti za bazen oko kuće.
Zbog svog položaja i krajolika nema opasnosti od poplava, odrona i šumskih požara.
Ovu prekrasnu regiju stoga i sami stanovnici vide kao idealno okruženje za život i odmor kao alternativu prevrućem i prometnom jugu Europe.
Arhitektonske obnove:
Vlasnik je arhitekt i uvelike je profesionalno renovirao ovojnicu kuće te je 100% krovište izolirano kamenom vunom debljine 80 mm, a 60% vanjskih zidova staklenom vunom debljine 100 mm.
Ova obnova uključuje i zamjenu gotovo svih drvenih dijelova (krov kuće, podne grede i podni dijelovi, rešetkasta konstrukcija, obje stepenice, grilje i djelomično novi prozorski okviri s duplim staklima).
Također su obnovljene električne instalacije (tvrtka Heyraud, Ambert), vodovodne instalacije (tvrtka Fraisse, Ambert) i kanalizacija.
Fosse Septique 'toutes eaux', 3000 litara, još treba 'dovesti na standard'; Prodavač ima za to napravljen plan, ali troškove snosi kupac. Prilikom realizacije B&B i Gites bit će potreban veći kapacitet.
Postoji prirodni izvor vode s bunarom od 1000 litara, te mogućnost priključka pitke vode na glavnu mrežu La Grifolle.
Bojler za toplu vodu ima kapacitet od 200 litara.
Grijanje na 2 peći na drva (drva kao gorivo ima u izobilju na vlastitoj zemlji) i grijalice na struju; U tu svrhu u svakoj sobi postoji posebna utičnica s osiguračem.
Vrlo solidno konstruktivno stanje.
U kolovozu će se provesti sljedeća 'Dijagnostika':
-diagnostic de performance energique
-dijagnostički amiente
-dijagnostika rizika i onečišćenja
- dijagnostički plomb
Samo ako ste ozbiljno zainteresirani i imate dovoljno financijskih mogućnosti, dobrodošli ste pogledati ovaj ansambl od subote 10. Kolovoza do nedjelje 25. Kolovoza uz najavu.
Stranke koje nakon obilaska žele predati ponudu moraju to učiniti najkasnije do subote, 24. Kolovoza.
Ako budu dane atraktivne ponude, u nedjelju 25. Kolovoza odlučit ćemo tko može kupiti kuću; dostupan je 'Compromis de Vente'.
Glavne značajke
190 m² stambene površine
5 soba
dobro stanje konstrukcije/eksterijera
Terasa
Kamin
S nesmetanim pogledom
4,7 hektara zemlje
2 kupaonice
DPEN/C
10 mjesta za parkiranje
Drveni parket
Orijentacija Jug
2 spavaće sobe
Grijanje na drva
GESN/C
Podrum
Ormari
Opremljena otvorena kuhinja
Fotografije Pogledaj sve fotografije
NatragDalje
Cijena 325.000 €
Isključujući naknade za javnog bilježnika, registraciju i upis nekretnina.
Cijena/m² : 1.710,53 €/m²
promijeni valutu
Reference:
1178630
Oglas privatne osobe
Lokacija
Ova je nekretnina u blizini Marat, u Puy-de-Dôme (regija Auvergne).
Nakon što ispunite obrazac zahtjeva za informacije, kliknite na 'Pošalji'. Nakon toga:
Pojedinosti o prodavaču bit će prikazane neposredno na sljedećoj stranici.
Na kraju dana bit će vam poslana poruka e-pošte s pregledom svih traženih pojedinosti,
Green-Acres.com će čuvati informacije dostavljene u statističke svrhe,
Vaš će zahtjev iz praktičnih razloga biti proslijeđen prodavaču.
Green-Acres.com upotrebljava dostavljene informacije isključivo u gore navedenu svrhu. Osobito, ne proslijeđujemo Vašu adresu e-pošte trećim stranama osim predmetnim prodavačima.
Imate pravo pristupa, izmjene, ispravljanja i brisanja vaših osobnih podataka (Zakon od 6. siječnja 1978. koji se odnosi na zaštitu podataka). Da biste ih ostvarili, kontaktirajte s: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Obrazac će se zatim prethodno ispuniti kako bi se olakšala njegova uporaba. Da biste uklonili prethodno ispunjavanje:
Green-Acres podsjeća da je uporaba obrasca od strane profesionalaca radi izravnog nepoželjnog marketinga (spam) zabranjena. U skladu sa zakonskim obvezama Green-Acres bilježi vašu internetsku adresu (18.189.170.123) i zadržava pravo na tužbu zbog lažne uporabe.
Web-mjesto registrirano u CNIL pod br. 1051448.
Trebate više informacija?
Trebate više informacija?
Ova nekretnina je dodana u Vaše favorite
Ne gubite vrijeme ! Kontaktirajte agenciju 1178630 sada
Čestitamo!
Zatraži prijevod tog oglasa
Pošalji ovu stranicu prijatelju
Vaša je poruka e-pošte poslana
Hvala Vam na interesu za naše usluge.
Kontaktirati s agencijom
1
Birajte ovaj broj:
+33 4 23 47 28 86
*
*Broj bez dodatne pristojbe
2
Unesite sljedeći kôd nekretnine:
Prvenstvo prikaza jezika
Neki su oglasi dostupni na više jezika. Izaberite jezike prikaza ovih stranica prema Vašem redoslijedu prednosti tako da ih pomičete.
Jezici redoslijedom prednosti
Opis
Dijagnostika energetske učinkovitosti (EPD)
Vrlo učinkovit smještaj
A
B
C
D
E
F
G
Smještaj s energetski izrazitom potrošnjom energije
Dijagnoza postavljena nakon 1. srpnja 2021.
Indeks emisije stakleničkih plinova
Niska emisija CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Vrlo visoke emisije CO₂
Konverter Valuta
Naš konverter valuta automatski se ažurira svakih pet minuta i računa tečaj za sve glavne valute u stvarnom vremenu
Operacija u tijeku: molimo pričekajte
Pretvarač valuta
Naš konverter valuta automatski se ažurira svakih pet minuta i računa tečaj za sve glavne valute u stvarnom vremenu