Seoska kuća iz osamnaestog stoljeća, površine 101,22m2 (točno 99,79m2 Loi Carrez), obnovljena vlastitim rukama gospodara kuće koji je pravi entuzijast!
Sektor:
Ova kuća se nalazi u luci Langoiran, na meandru rijeke Garonne jugoistočno od Bordeauxa. Langoiran je prvi put bio sjedište seigneuryja u trinaestom stoljeću. Srednjovjekovni dvorac koji je izgradila obitelj Escoussan jedna je od najprestižnijih građevina u Akvitaniji: kraljevska tvrđava u petnaestom stoljeću.
Langoiran je također poznat po tome što je bio prva luka s pristaništima izgrađenim uzvodno od Port de la Lune: njegova aktivnost dosegla je vrhunac tijekom osamnaestog stoljeća.
24 km jugoistočno od Bordeauxa, 25 minuta vožnje automobilom.
9 km izlaz Autocesta A62 n ° 1.1 - La Brède (Bordeaux-Toulouse), 10 minuta vožnje automobilom.
Zračna luka Bordeaux-Mérignac udaljena je 34 km, a udaljena je 35 minuta vožnje.
Najbliža željeznička stanica: Portets (3.5km - 4 minute automobilom)
Kuća
Nakon penjanja stepenicama, ukupno 6, (kuća na puzanju prostor visine 1m), uđite u dnevni boravak (35m2) i odmah pogledajte staro drveno stubište koje dominira njime, lijepi kamin s otvorenim kaminom i veličanstven pogled na Garonne.
Opremljena kuhinja izlazi na dnevni boravak i potpuno je opremljena; Antikni sudoper, (nova keramička ploča za kuhanje, napa za izvlačenje, pećnica, hladnjak (malo korištena), perilica rublja, perilica posuđa, mikrovalna pećnica, antikni namještaj i ormari za pohranu nježno prefarbani.
Što se tiče dnevnog boravka, poziva vas na mir.
Idite na 1. Kat, čeka vas velika svijetla spavaća soba od 21m2; parket, zidovi od ruševina, visoki strop s kalupima.
Veličanstvene cementne pločice na podu podsjećaju na kamin.
Kupaonica od 9m2 nalazi se uz Garonne kao jedinu suprotnu, dodanu i restauriranu kupku od lijevanog željeza, walk-in tuš, šareni umivaonik, Wc, parket i izgled dva kamena zida.
Na drugom i posljednjem katu posjet upotpunjuju dvije spavaće sobe s parketom i kamenim zidovima (21m2 odnosno 10m2).
Sve je u potpunosti renoviran od strane vlasnika.
Stari radijatori od lijevanog željeza koje pokreće plinski kotao pronađeni su i obnovljeni (poput novih) radi bolje udobnosti, pojačavaju toplu atmosferu.
Na raspolaganju su vam brojne mogućnosti: idealno i za drugi dom bez brige o održavanju vrta dok uživate u vegetaciji i prostoru u luci... (Dakle, nema vrta, a to je izbor!).
Mjesto i aktivnosti:
Prijevoz: Autobusna linija (Bordeaux - Langon): Centralno stajalište Langoiran
Sektor škola: Obitelji koje se žele nastaniti u ovom malom gradu pronaći će mnoge usluge za djecu, uključujući školsku skupinu; osnovna škola Montaigne i La Boetie, centar za njegu nakon škole, školski prijevoz i knjižnica.
Postoje mnoge sportske i kulturne udruge koje svojim stanovnicima nude stalnu zabavu i velike događaje.
Zdravlje: Lbm Cerballiance i Msp de Graman: (Langoiran zdravstvene usluge su pune).
Langoiran također ima niz lokalnih trgovina, s pekarom, trgovinom, mesnicom, frizerskim salonima i wellness institutima, kemijskom čistionicom, cvjećarom, restoranima, poštom, dekoracijom, vinotekom, osiguravajućim uredima, bankom, veterinarskom ambulantom... Intermarché i Diy trgovine Bricomarché.
Tehnički aspekti:
Da se nabavi po mogućnosti potpuno namješten.
Neprivatno parkirno mjesto uz luku.
Dijagnostika provedena 19. Rujna 2023. Godine.
Potkrovlje će se prenamijeniti.
Okrenut prema jugu.
Pvc prozori s dvostrukim ostakljenjem, drveni zatvarač.
Plinsko grijanje i topla voda. Servisirani kotao (travanj 2023.).
Dvojne dvije strane - bez suvlasništva.
Mrežna drenaža.
Porez na imovinu 493€
Edf 300€
Voda 240€
Plin 790€
Glavne značajke
101 m² stambene površine
1 kupaonica
DPED (211)
Drveni parket
4 spavaće sobe
Centralno grijanje na plin
GESD (45)
Orijentacija Jug
3 sobe
dobro stanje konstrukcije/eksterijera
Kamin
Opremljena kuhinja
Fotografije Pogledaj sve fotografije
NatragDalje
Cijena 295.000 €
Isključujući naknade za javnog bilježnika, registraciju i upis nekretnina.
Cijena/m² : 2.920,79 €/m²
druga valuta
Reference:
1131740
Oglas privatne osobe
Lokacija
Ova se nekretnina nalazi na Langoiran, u Gironde (regija Akvitanija).
Nakon što ispunite obrazac zahtjeva za informacije, kliknite na 'Pošalji'. Nakon toga:
Pojedinosti o prodavaču bit će prikazane neposredno na sljedećoj stranici.
Na kraju dana bit će vam poslana poruka e-pošte s pregledom svih traženih pojedinosti,
Green-Acres.com će čuvati informacije dostavljene u statističke svrhe,
Vaš će zahtjev iz praktičnih razloga biti proslijeđen prodavaču.
Green-Acres.com upotrebljava dostavljene informacije isključivo u gore navedenu svrhu. Osobito, ne proslijeđujemo Vašu adresu e-pošte trećim stranama osim predmetnim prodavačima.
Imate pravo pristupa, izmjene, ispravljanja i brisanja vaših osobnih podataka (Zakon od 6. siječnja 1978. koji se odnosi na zaštitu podataka). Da biste ih ostvarili, kontaktirajte s: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Obrazac će se zatim prethodno ispuniti kako bi se olakšala njegova uporaba. Da biste uklonili prethodno ispunjavanje:
Green-Acres podsjeća da je uporaba obrasca od strane profesionalaca radi izravnog nepoželjnog marketinga (spam) zabranjena. U skladu sa zakonskim obvezama Realist bilježi vašu internetsku adresu (3.141.30.48) i zadržava pravo na tužbu zbog lažne uporabe.
Web-mjesto registrirano u CNIL pod br. 1051448.
Trebate više informacija?
Trebate više informacija?
Ova nekretnina je dodana u Vaše favorite
Ne gubite vrijeme ! Kontaktirajte agenciju 1131740 sada
Čestitamo!
Zatraži prijevod tog oglasa
Pošalji ovu stranicu prijatelju
Vaša je poruka e-pošte poslana
Hvala Vam na interesu za naše usluge.
Kontaktirati s agencijom
1
Birajte ovaj broj:
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Unesite sljedeći kôd nekretnine:
02 93
Prvenstvo prikaza jezika
Neki su oglasi dostupni na više jezika. Izaberite jezike prikaza ovih stranica prema Vašem redoslijedu prednosti tako da ih pomičete.
Jezici redoslijedom prednosti
Opis
Dijagnostika energetske učinkovitosti (EPD)
Vrlo učinkovit smještaj
A
B
C
D
Potrošnja
(primarna energija)211 kWh/m².god
Emisije
45 kg CO₂/m².god
D
E
F
G
Smještaj s energetski izrazitom potrošnjom energije
Dijagnoza postavljena nakon 1. srpnja 2021.
Indeks emisije stakleničkih plinova
Niska emisija CO₂
A
B
C
D
Emisije
45 kg CO₂/m².god
D
E
F
G
Vrlo visoke emisije CO₂
Konverter Valuta
Naš konverter valuta automatski se ažurira svakih pet minuta i računa tečaj za sve glavne valute u stvarnom vremenu
Operacija u tijeku: molimo pričekajte
Pretvarač valuta
Naš konverter valuta automatski se ažurira svakih pet minuta i računa tečaj za sve glavne valute u stvarnom vremenu