Apartment of 115 m² in Villeurbanne - 2 bedrooms (possibility 3)
Villeurbanne sector Les Poulettes
Sarah Berthenet, Noëlle Jacquet and EffiCity invite you to discover this apartment ideally located in the Poulettes sector in Villeurbanne. This 115 m² apartment offers large living spaces and a modular layout.
Currently consisting of two spacious bedrooms, it can be easily rearranged to include a third bedroom as per your requirements.
The large, bright living room opens onto a balcony that runs the length of the apartment.
The apartment includes a full bathroom with shower, bathtub and Wc, as well as an additional shower room with Wc for optimal comfort. A practical laundry room and plenty of storage space complete this property, making your daily life with your family easier.
For your comfort, this property also includes a private parking space and a cellar.
Closed garage in addition at the price of 20,000 euros.
Environment:
at the foot of the Tcl 69 line towards Manufacture Montluc ←→ Collège Du TONKIN
Tramway T1 (Croix-Luizet stop): about 500 metres, about 6-7 minutes on foot
Tram T1 (INSA-Einstein stop): about 700 metres, about 9-10 minutes on foot
Bus C17 and C26 (Place Croix-Luizet stop): about 500 metres, about 6-7 minutes on foot.
Vélo'v stations: Several stations are about 300 meters away, about 4-5 minutes on foot.
On the technical side:
Gas heating (70% included in the condominium charges).
DPE: D / Ges: D
On the financial side: property tax 1377 euros / year
Co-ownership of 83 lots: approximately 950 euros / quarter of co-ownership fees (common charges, 70% of heating, green spaces, hot and cold water)
To discover this apartment: browse the virtual tour / 360°
For more information, contact Noëlle. Or by email
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisque website: georisques. Govt. Fr
Noelle Jacquet - Ei - is a Commercial Agent and real estate agent, registered in the Special Register of Commercial Agents of the Commercial Court of Lyon under the number No.
Principal's registered office: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, a company with a capital of 132,373.05 euros, registered with the Paris Trade and Companies Register 497 617 746 and holder of the Cpi 002 025 professional card issued by the Paris Idf Chamber of Commerce and Industry - Guarantee Fund: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)225 kWh/m².anno
Emissioni
45 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
45 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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