Located in the heart of the city, in a popular street, this Haussmann-style apartment offers 163 m² of living space with a private garden of 57 m².
The style, the elegance, the volumes and the exceptional situation confer to this property a real comfort and a peaceful art of living with a magnificent landscaped terrace.
The first floor, raised by a few steps, lets discover a beautiful entrance distributing the different universes. The spacious living and reception room is sublimated by a solid oak floor, cornices, a marble fireplace and a singular decoration where each detail was thought by the owners. The small living room and the kitchen open onto a beautiful landscaped terrace.
The night part is composed of a beautiful bedroom with bathroom, a dressing room and a large corridor. An adjoining laundry room brings comfort and practicality. A souplex of 90 m² offers an additional potential of development.
Close to all amenities, transportation, schools, tramway and the Tgv St Laud station linking Paris in 1 hour 35 minutes, this property is completed by three covered private parking spaces at the end of the inner courtyard, rare in downtown.
Diagnostics are in progress.
Co-Ownership of 17 lots between 5 co-owners
No procedure in progress.
Annual charges : 6 702,96 .
Contact : Emmanuelle Lego Ei :
Commercial agent registered with the Rsac Angers N°485 286 868
The fees are charged to the seller.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)242 kWh/m².anno
Emissioni
49 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
49 kg CO₂/m².anno
D
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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