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Situato nel cuore della piazza d'oro rue François 1er, vicino alla Promenade des Anglais e alla linea 2 del tram che serve il porto dell'aeroporto, in un lussuoso edificio in stile art déco con portineria e ascensore.
Appartamento di 4 locali con una superficie di 99 m2, 2 ° piano, tranquillo, luminoso e soleggiato, esposto a sud/est, soffitti alti, completamente da ristrutturare.
Pianifica un budget di lavoro aggiuntivo.
Progetto di ristrutturazione che combina il fascino dell'antico e l'eleganza del moderno: ingresso, cucina aperta attrezzata e attrezzata, soggiorno/sala da pranzo di circa 40 m2 con bow window, 3 camere da letto con ripostiglio su misura, di cui una si apre su un balcone, corridoio con armadio, 2 bagni con doccia e servizi igienici, servizi igienici separati.
Una cantina di 7 m2 completa la proprietà.
Spese di agenzia a carico del venditore.
File di presentazione disponibile su richiesta.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
1 balcone
Citofono
Piano: 2
2 camere
DPED (190)
Cantina
Orientamento Sud
98 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESD (32)
Ascensore
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Prezzo 649.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 6.622,45 €/m²
altra valuta
Riferimento:
85101201
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Agenzia: M.A.V. Développement Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Nizza, in Alpi Marittime (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)190 kWh/m².anno
Emissioni
32 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
32 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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