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Raro a Cagnes-sur-Mer (06800) bellissimo 4p di 87,50 m2 al 2 ° e ultimo piano solo al piano superiore, con balcone, garage, parcheggio e cantina. Totalmente rifatto, in ottime condizioni, attraversando Sud e Nord, vista libera tra mare e ippodromo. In un piccolo condominio.
Composto: ingresso soggiorno con cucina attrezzata di 30,60 m2, 3 camere da letto di 15,55 m2, 14,75 m2 e 11,15 m2, bagno con vasca e doccia, Wc separato.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni con bellissimi servizi recenti.
Terreno di 990 euro e alloggio di 320 euro.
Le spese sono di 300,21 euro al mese, con una chiamata trimestrale di 900,62 euro, nelle spese ci sono: spese comuni generali, spese di riscaldamento, acqua fredda, contatore dell'acqua fredda e fondo opere di legge Alur.
Spese per l'esercizio 2023 con lavori per 3.487,98 euro e spese per l'esercizio 2022 con lavori per 3.665,33 euro.
La Dpe è D(184) e C(28) diagnosi effettuate il 27/02/2024 sull'indice del 1° gennaio 2021.
Costi energetici annui stimati dell'abitazione al 01/01/2021 compresi tra 1.050 e 1.490 euro.
Informazioni importanti: le spese saranno dimezzate per l'esercizio finanziario 2025 all'assemblea generale ordinaria di ottobre 2024, saranno di 153,64 euro al mese, perché la caldaia a gas collettiva è sovrapressa, obsoleta e troppo costosa da sostituire. La maggior parte dei comproprietari desidera passare al riscaldamento autonomo con aria condizionata, che l'aria condizionata è presente in questo appartamento in vendita.
Inoltre, la ristrutturazione delle aree comuni sarà effettuata in occasione dell'assemblea generale di ottobre 2025, per la quale è stata effettuata la preparazione delle pareti nel 2024, già in parte accantonate dal gestore dell'immobile.
Occasione molto bella, rara in una zona popolare, vicino a tutto, spiagge e fronte mare.
Con la tramvia presto a 30 metri dall'edificio
Teniamo tutte le parti. Offerta seria studiata.
Caratteristiche principali
Piano: 2 di 2
3 camere
struttura/esterno in buono stato
1 balcone
Parquet in legno
Senza dirimpettai
87 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPED (184)
1 posto auto
Armadi
Orientamento Sud
4 stanze
Riscaldamento centralizzato condominiale
GESC (18)
Cantina
Aria condizionata
Cucina americana attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 427.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 4.908,05 €/m²
Numero di unità nella comproprietà: 10
altra valuta
Riferimento:
123
Numero del mandato: 123
Inserzione di un professionista
Agenzia: EIFFEL REALTY
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Cagnes-sur-Mer, in Alpi Marittime (regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra).
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La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)184 kWh/m².anno
Emissioni
18 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
18 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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