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Immersa nel cuore della città medievale di Eymet del Xiii secolo, questa straordinaria proprietà fonde il fascino senza tempo con i comfort moderni. A pochi passi dalla vivace piazza del paese, Place Gambetta, offre la vicinanza a mercati settimanali, caffè accoglienti, ristoranti allettanti e feste tutto l'anno.
Situata nella regione meridionale della Dordogna, questa storica residenza in pietra è stata meticolosamente ristrutturata. La casa dispone di ampi spazi abitativi, soffitti alti e abbondante luce naturale. Gli elementi architettonici tradizionali si fondono perfettamente con gli aggiornamenti contemporanei, garantendo comfort e stile.
**Pianterreno:**
- Ampia cucina/sala da pranzo con cabina dispensa
- Ampio soggiorno/sala da pranzo
- Camera matrimoniale con bagno privato
- Comoda lavanderia
**Secondo piano:**
- Due camere matrimoniali più generose, ognuna con il proprio bagno privato
- Ampio atrio che collega i livelli, con uno spazio ufficio integrato
- Ampi armadi a muro in tutto
- Ogni bagno privato è dotato di doccia, lavabo e servizi igienici
- Cucina ben attrezzata con comfort moderni: piano cottura elettrico, forno, lavastoviglie, frigorifero e microonde
- Lavanderia dedicata con lavatrice/asciugatrice
### Monolocale
Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo monolocale completamente indipendente dispone di:
- Riscaldamento a pavimento
- Bagno privato ben arredato
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici essenziali
- Confortevole zona notte
- Accappatoio walk-in
- Salotto/sala da pranzo combinato
### Spazio commerciale
La proprietà comprende anche uno spazio commerciale di 55 m2 all'interno della città, che offre un'opportunità di business redditizia. Il negozio vanta:
- Una posizione prominente con una spaziosa vetrina
- Design moderno unito al fascino tradizionale
- Piccolo angolo cottura
- Area di stoccaggio
- Servizi igienici privati
Che si tratti di una casa piena di carattere, di un investimento immobiliare o di una miscela di entrambi, questa eccezionale offerta di 246 m2 a Eymet promette un'opportunità di vita senza precedenti in un villaggio storico.
Se necessario, è possibile includere tutti i nuovi elettrodomestici e mobili.
---
**Dettagli chiave:**
- **Giorno di mercato:** Ogni giovedì mattina dalle 1270
- **Mercato dell'artigianato e della ristorazione del martedì sera:** Da giugno a fine agosto
- **Scolarizzazione:** Varie opzioni disponibili nel villaggio e nell'area circostante
- **Vicinanza alle principali città e aeroporti:**
- Bordeaux: 79 km - 1 ora e 45 minuti
- Tolosa: 90 km - 2 ore
- Aeroporto Internazionale di Bergerac: 28 km - 27 minuti
- Entrambi gli aeroporti di Bergerac e Bordeaux offrono voli per molte destinazioni internazionali
- **Servizi ferroviari:** Servizi regolari dalle vicine Bergerac e Marmande a Bordeaux, quindi a Parigi, in Spagna e in altri importanti centri.
Caratteristiche principali
Piano: 3
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Armadi
246 m² di superficie abitabile
4 bagni
DPEC (112)
Senza dirimpettai
8 stanze
Riscaldamento elettrico
GESN
Cucina separata attrezzata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 420.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.707,32 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1415069
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Eymet, in Dordogna (regione Aquitania).
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