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Questo investimento soddisfa tutte le esigenze di un investimento sicuro e ad alto rendimento.
Questa superba rendita vitalizia occupata con tutto per piacere: sicurezza dell'investimento (posizione N°1), forte sconto, redditività garantita, orizzonte di investimento breve, fascino del vecchio, nessun lavoro a venire ecc
Rendita vitalizia occupata nel quartiere di Badesses / Montmartre
Dettagli dell'offerta:
Bouquet : 248 000 Rendita mensile a vita: $ 2,868.92 Età del proprietario: 81 anni Orizzonte d'investimento stimato: 11 anni Guadagno immediato stimato: 400.000 (40% di sconto sull'investimento)
Investimento iniziale ridotto: con un bouquet di soli 248.000, accedi a un immobile del valore di 985.000. Rendimento interessante: il valore locativo dell'appartamento coprirebbe la rendita in caso di svincolo anticipato. Valorizzazione del patrimonio: Nelle vicinanze di Montmartre, la domanda di immobili è in costante aumento, garantendo una significativa plusvalenza a lungo termine.
Descrizione dell'immobile: Appartamento in ottime condizioni che unisce fascino antico e comfort moderno:
Un ampio soggiorno di 33 m² inondato di luce naturale Due camere da letto di dimensioni molto belle L'ingresso di un ufficio Un bagno moderno e una toilette separata. Una cucina americana componibile e attrezzata Una cantina che offre ulteriore spazio di archiviazione.
Le ampie vetrate offrono una vista mozzafiato sulla zona ovest di Parigi, un vero spettacolo durante i tramonti.
Patrimonio del distretto: Questa proprietà si trova in una zona vivace e ricercata, sia dai parigini che dai turisti. Gli investitori apprezzeranno la forte domanda di affitti e la continua valutazione degli immobili in quest'area. Diverse linee di autobus e metropolitana raggiungibili a piedi, scuole nelle vicinanze
Con un orizzonte d'investimento di 11 anni, potete prevedere un aumento significativo del valore del vostro patrimonio.
L'ERP può essere consultato sul sito web / Spese di agenzia incluse a carico dell'acquirente / Spese notarili stimate in 40.950 / Carta professionale immobiliare "Transazione su edifici e imprese" n° 045 472 rilasciata dalla CCI di Parigi Ile de France Spese di agenzia incluse del 4,87% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo, tasse escluse 985 000 . In condominio di 1 lotti. Non è in corso alcun procedimento. Classe energetica D, Classe climatica D Spesa energetica media annua stimata per uso standard, in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2023: tra 1000,00 e 1000,00. Le nostre tariffe: aa fee versione 2024.pdf
Il vostro consulente Myfactotum: Agente - Eric Salles - Tél.
MyFactotum Sas con capitale del 1500 Iscritta al Rcs de Paris con il numero -Ape 6831Z Situata al 128 rue la Boétie 75008 Parigi ICC
Caratteristiche principali
Piano: 2 di 5
2 camere
DPED (223)
Cantina
Cucina americana attrezzata
94 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESD (41)
Ascensore
4 stanze
Riscaldamento centralizzato condominiale
Spese di agenzia incluse: 4,87 % del prezzo
WC separati
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 245.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 4,87%, tasse comprese
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)223 kWh/m².anno
Emissioni
41 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
41 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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