We offer for sale, a T4 apartment with a surface area of 86 m2 of living space and 97m² on the ground, located on the route de Bâle in Colmar.
This property, subject to the co-ownership regime, is located on the 3rd and last floor with elevator of the Le Matisse residence built in 2007.
Description of the property:
• A bright living room with access to the west-facing balcony
• A separate equipped kitchen (hob, oven, extractor, fridge)
• Three bedrooms from 10m2 to 13m2
• A walk-in closet
• A bathroom
• A private cellar and a secure garage in addition,
Additional Features:
• Individual gas heating by radiators
• Electric shutters
• Double glazed windows
• Condominium fees: around €115/month
• Property tax amount: €832
• Number of condominium lots: 29 residential lots + 68 secondary lots (garages, cellars and parking)
• No ongoing proceedings
Location:
• The apartment is located less than 10 minutes from the city centre and the train station, offering easy access to all amenities, shops, schools etc.
Energy performance:
• Energy Performance Diagnosis (Epd): C (112/kwh/m2/year of primary energy or 100/Kwh/m2/year of final energy)
• Greenhouse Gas (Ghg) Emissions: C (21Kg/CO2/m²/year)
Estimated annual home energy costs for standard use: between €822 and €1,112 per year including Vat. Indexation on energy costs as of 01/01/2021
Selling price: €273,000 agency fees included, charges to sellers.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website
For any questions or visits, the Ifk Agency is at your disposal: 06.51.49.80.38
Ifk Agency
2 agencies at your service:
Horbourg-Wihr: 75 Grand rue
Fortschwihr: 22D route de Colmar
**Estimation – Transactions – Rentals – Advice - **
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)112 kWh/m².anno
Emissioni
21 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
21 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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