In the commune of La Roche sur Yon, this house of about 317 m2 of living space is located on a plot of almost 4,000 m2 in the quiet countryside.
This former flour mill, built at the end of the 19th century, has preserved its emblematic architecture of stone and brick. Transformed into a dwelling house, it has recently been converted into a bed and breakfast.
The house opens onto an entrance hall which serves on the one hand an independent fitted kitchen with its access to the terrace and on the other hand, a checkroom giving access to the garage. Opposite the entrance, the living room with its fireplace and its large windows bring a beautiful luminosity then a dining room which was used for the reception of the guests.
On the second floor, three bedrooms and a large shower room, a living room space allows access to the veranda and the second floor dedicated to guest rooms. A large room to be totally renovated completes this level.
On the second floor, a large landing used as a living room serves the three guest rooms, including a suite with private living room and bedroom, all with private shower rooms and toilets and a single room.
Two garages of 45 m2 and 35 m2 and a courtyard for parking complete the ensemble.
The south-facing garden is bordered by hedges and could accommodate a swimming pool. A wooden terrace has been installed to enjoy the beautiful days in a quiet country setting.
Located between La Roche-sur-Yon and Venansault, shops, services and schools are 5 minutes away by car. The A87 freeway can be reached in 7 minutes, the Nantes-Atlantique airport in 53 minutes and the first beaches in 30 minutes.
ENERGY Class : E - Climate Class : E -
Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices in 2021, ranging from 6370 to 8730.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Contact : Isabelle Lidou (Ei) -
Independent sales agent registered with the Rsac of La Roche Sur Yon under the number 2020AC00153
Fees to be paid by the seller
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)320 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
59 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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