69140 – Quartier des Semailles – Apartment T4 – 101 m2 – 3 bedrooms – Panoramic view - Cellar.
Efficity with, Noëlle and Christophe Jacquet offer you this Bright apartment with Panoramic view of Lyon and the Bois de Sermenaz with a surface area of 101 m2 on the 12th floor with elevator.
Located on the 12th floor of a 14-storey residence, this apartment offers stunning views of the city of Lyon and the soothing greenery of the Bois de Sermenaz. With its 101 m2, including 14 m2 of loggias converted into a dining room and office, this space offers a comfortable and functional living environment.
Key features:
• Privileged location: Nestled in the heart of the new town of Rillieux-la-Pape, this apartment offers easy access to all urban amenities.
• Brightness and unobstructed views: Enjoy abundant natural light and panoramic views from the loggias and windows of the apartment.
• Collective and district heating: Ensures optimal thermal comfort throughout the year.
• Spacious living areas: A large welcoming living room, a closed and equipped kitchen, three comfortable bedrooms, a separate toilet and a modern shower room meet all your daily needs.
• Multi-purpose loggia: A third loggia, converted into a laundry/pantry, provides additional practical and functional space.
•Extras: The apartment comes with a cellar, ideal for extra storage.
Proximity to amenities:
• Public transport: Bus lines C2 and C5 are accessible nearby, making it easy to get around the city.
Only 5 min from Sathonay camp train station which will take you to Lyon Part Dieu train station in just 9 min.
Close to the A46 and A42 motorways.
•Education: Kindergartens, primary schools, middle schools and high schools are located in the immediate vicinity, providing easy access to education for families.
CONDOMINIUM FEES: 679 euros / quarter including heating and hot water
Property tax: 902 euros per year
Fees are to be paid by the seller. The sale price is displayed excluding notary fees.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisque website: georisques. Govt. Fr
Efficity Simplified Joint Stock Company, with a capital of €132,373.05 -
Professional card Cpi 002 025 issued by the Prefecture of Police of Paris Ile de France -
Headquarters: 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Galian Assurances Financial Guarantee for an amount of €500000 -
Rcs: Paris 497 617 746 -
Noelle Jacquet, Ei, commercial agent of the effiCity real estate network is registered with the Rsac de Lyon n°
Ad ref: 153034
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
4 stanze
Riscaldamento centralizzato condominiale
Ascensore
Piano: 12 di 14
3 camere
DPED (219)
101 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESB (8)
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Prezzo 195.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
153034
Numero del mandato: 153034
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Collocazione:
Questa proprietà si trova a Rillieux-la-Pape, in Rodano (regione Rodano-Alpi).
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Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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D
Consumo
(energia primaria)219 kWh/m².anno
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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