Let yourself be charmed by this bright and spacious house, nestled in a quiet area under the pine trees in the picturesque Pinèdes district. Only 800 meters from the beach of La Roquille, a few steps from the port and in the immediate vicinity of the Tennis Village, this house benefits from an exceptional location, close to all the shops and the naturist village. This residence with low charges ensures happiness and tranquility throughout the year.
This house offers a remarkable living environment with its two bedrooms and a large sunny terrace facing south. You will be greeted, on the other side, by a second comfortable and shaded terrace, perfect for summer days. The adjacent loggia offers an additional room in winter, ensuring optimal use of space all year round.
Upon entering, a hall leads to a functional kitchen, a spacious and comfortable living room, a separate toilet and a staircase leading upstairs. The living room opens onto a very large terrace, ideal for enjoying the sun, alfresco dining and relaxing moments with family or friends. Divided into two areas, this terrace has a summer kitchen and dining area, as well as a chill-out area equipped with a barbecue, hidden behind the laurels.
Upstairs, you will discover a first bedroom with mezzanine storage and a built-in wardrobe, as well as a second bedroom with a soothing view of the surrounding nature. This bedroom is also equipped with a built-in wardrobe. Between the two bedrooms is a bathroom, offering optimal comfort for all. A private parking space, located right in front of the house, perfectly completes this set, offering great convenience for parking.
Nestled in a green setting, this residence offers calm and serenity, while being close to the amenities, beaches and attractions of Cap d'Agde. You will be able to enjoy the surrounding nature while being a few steps from the animation of this charming seaside resort. This house is a rare opportunity in the Cap d'Agde real estate market, ideal for a main residence, holiday home or rental investment.
For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. Don't miss out on this unique opportunity to own a home in this beautiful corner of the Mediterranean coast.
ENERGY CLASS: D 225 kWh/m2/year.
CLASS Climate: B 7 kg CO2/m2/year.
Estimated annual energy costs of the home: between 690 euros and 960 euros.
Reference date for the energy prices used to establish this estimate: 2021.
Energy performance diagnosis carried out on
This set is offered to you at the price of 239 000 € agency fees paid by your national & Occitanie advisor, Vivien Gueneau.
The condominium has 125 lots. Annual charges: 580 euros. The syndicate of co-owners is not the subject of proceedings conducted on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of the aforementioned Law No. 65-557 of July 1965 and Article L. 615-6 of this Code.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Do not hesitate to do so or by email to Côté France immobilier, Franco-Belge real estate network / buy-sell-estimate- 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ' This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of (Ei) Vivien Gueneau,
Independent commercial real estate agent of the Sarl Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the Rsac of Auxerre under the number 915 145 585, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France.
This ad is brought to you by Vivien Gueneau - Ei - NoRSAC: , Registered at the Registry of the Commercial Court of Auxerre Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Advisors from the North to the South of France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent commercial agent in real estate of Sarl Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France - Ad written and published by an Agent -
Una volta compilato il modulo di richiesta informazioni, fare clic su 'Invia'. A quel punto:
La pagina successiva mostrerà direttamente i dati del venditore.
Alla fine della giornata, riceverà una mail riassuntiva contenente i dati richiesti,
Green-Acres.com conserverà i dati forniti a fini statistici.
La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
Green-Acres.com non utilizza i dati forniti in alcun modo se non in quello sopra indicato. In particolare, non trasmettiamo il vostro indirizzo e-mail a terzi, se non ai venditori del caso.
Avete diritto ad accedere, modificare, rettificare ed eliminare i vostri dati personali (legge 6 gennaio 1978 relativa all'informatica, ai file e alle libertà). Per esercitare tale diritto, rivolgersi a: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Da questo punto il modulo sarà pre-compilato per facilitarne l'utilizzo. Per disattivare la funzione di pre-compilazione:
Green-Acres ricorda che l'utilizzo del modulo da parte di professionisti è considerato marketing diretto non sollecitato (spam) ed è dunque proibito. In conformità agli obblighi di legge, Green-Acres registra il vostro indirizzo Internet (3.145.92.32) e si riserva il diritto di adire vie legali in caso di uso fraudolento.
Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
Volete più informazioni?
Volete più informazioni?
Questo bene è stato aggiunto ai preferiti
Non perdete tempo! Contattate subito l'agenzia Vivien - EI GUENEAU
Congratulazioni!
Richiedi la traduzione di questa inserzione
Invia questa pagina a un amico
L'e-mail è stata inviata
Grazie per l'interesse riservato ai nostri servizi.
Contatta l'agenzia
1
Componete questo numero:
+33 4 23 47 28 86
*
*Numero non soggetto a sovrattassa
2
Inserite il codice proprietà seguente:
Preferenze per la visualizzazione delle lingue
Alcune inserzioni vengono proposte in più lingue. Scegliere le lingue di visualizzazione di queste pagine spostandole nell'ordine di preferenza desiderato.
Lingue in ordine di preferenza
Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)225 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
Convertitore Di Valute
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute
Operazione in corso: attendere prego.
Convertitore di valuta
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute