Splendide villa 6 pièces avec piscine à Balaruc-les-Bains
Découvrez cette magnifique villa de 161 m² située dans une impasse paisible de Balaruc-les-Bains, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité.
Cette propriété exceptionnelle comprend une superbe piscine accompagnée d'une cuisine extérieure, parfaite pour vos réceptions et moments de détente en plein air. La cuisine et le salon s'ouvrent sur une grande véranda et un vaste patio, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle.
L'agencement de la maison est idéal avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale, et une grande chambre supplémentaires à l'étage mansardé de 40 m² qui offre une vue imprenable sur l'étang de thau et SETE.
Un garage spacieux de 26 m² est à votre disposition pour vos véhicules et rangements. Le terrain de 1150 m² vient compléter le tout.DPE :C Ges : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1920 euros
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Prix : 789 000euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles Dubois, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Montpellier auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 127.124.335
Mandat réf : 371313 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles Dubois (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Montpellier - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
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Caratteristiche principali
161 m² di superficie abitabile
4 camere
GESC (12)
1150 m² di terreno
N/C
Piscina
5 stanze
DPEC (132)
1 posto auto
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Prezzo 789.000 €
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Riferimento:
3713131gdub
Numero del mandato: 371313
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Agenzia: Proprietes Privees
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Balaruc-les-Bains, in Hérault (regione Linguadoca-Rossiglione).
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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(energia primaria)132 kWh/m².anno
Emissioni
12 kg CO₂/m².anno
C
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Alloggio che consuma moltissima energia
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Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
C
Emissioni
12 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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