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Nel cuore del Périgord Pourpre, nel dipartimento della Dordogna, vieni a scoprire a soli 15 minuti a sud di Bergerac, questa tenuta vinicola che incarna l'essenza stessa della bella vita. Immersa nella fertile terra dedicata alla viticoltura, questa enclave offre una posizione geografica privilegiata, che consente un facile accesso alle principali strade e aeroporti della regione. La proprietà si estende all'interno di un paesaggio collinare, caratteristico della regione, dove le viti si estendono a perdita d'occhio. La vicinanza di Bergerac, una città ricca di storia e fascino, conferisce a questo luogo un'incomparabile ricchezza culturale e gastronomica. La facilità di accesso è un grande vantaggio di questa proprietà. Le strade ben tenute facilitano gli spostamenti da e per Bergerac, fornendo un collegamento senza soluzione di continuità con i vicini centri urbani di Bordeaux e Tolosa. Inoltre, la presenza dell'aeroporto di Bergerac, che offre voli regolari per Londra, aumenta la comodità per i viaggiatori internazionali. Se preferisci un'opzione aeroportuale più grande, l'aeroporto di Bordeaux è a una distanza ragionevole, ampliando gli orizzonti di viaggio. Questa notevole accessibilità garantisce una connettività globale per gli amanti del vino e della cultura che vogliono sperimentare questo gioiello del vino.
Immersa nel cuore di una tenuta di circa 50 ettari, questa eccezionale proprietà vinicola si estende maestosamente intorno alla sua fattoria, offrendo un complesso fondiario raro e armoniosamente integrato. Con ben 33 ettari dedicati alla vite, questa terra generosa offre una varietà di vitigni, dando vita a tre vini distinti e prestigiosi. Su queste terre avviene la magia: 14 ettari dedicati al Rosso Bergerac, 9,4 ettari al Bianco Bergerac e 9,7 ettari al Monbazillac, rivelando una tavolozza di sapori unici. L'unicità di questa proprietà risiede non solo nelle sue imponenti dimensioni, ma anche nell'eccezionale qualità del suo terroir. I terreni variegati, a volte argilloso-calcarei sulle alture, a volte argillosi con una bassa densità calcarea nelle parti inferiori, conferiscono un vero e proprio valore aggiunto alla produzione. Questi terroir, combinati con vitigni accuratamente selezionati, mettono in risalto i vitigni a bacca rossa come il Merlot, il Cabernet Franc e il Cabernet Sauvignon, così come i bianchi come il Sauvignon Blanc, il Gris, il Sémillon e il Muscadelle, offrendo un'eccezionale diversità di vini. Oltre a questo terreno fertile, la proprietà è affiancata da un fabbricato agricolo con una superficie di 490 m², che ospita due uffici, un'officina per la manutenzione delle macchine agricole e una cantina con una capacità di 3600 hl su una superficie di 200 m². La cantina, seppur funzionale, richiederà un ammodernamento per adeguarsi alle norme vigenti. La vendita comprende un elenco completo delle attrezzature necessarie per la produzione e la manutenzione della tenuta. La commercializzazione della produzione avviene in parte direttamente, a testimonianza della fama di questi vini eccezionali, mentre la maggior parte di essa viene consegnata in appalto alla cantina cooperativa, garantendo così un reddito stabile. Un team esperto, intriso dell'amore e della conoscenza della vigna, è in atto per garantire una transizione graduale al nuovo proprietario, garantendo la continuità di una tradizione vinicola già ben consolidata. Questa azienda vinicola offre molto più di un semplice investimento: promette un'autentica avventura nel cuore dell'eccellenza vitivinicola.
Opzionalmente, l'opportunità si estende ulteriormente con la possibilità di acquistare un'elegante casa di abitazione in pietra di 225 m², oltre a vari altri edifici non direttamente annessi alla proprietà. Per approfondimenti sugli aspetti finanziari e amministrativi, vi invitiamo a contattarci per ottenere un fascicolo riservato. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquisire un'azienda vinicola redditizia e chiavi in mano immersa in un ambiente idilliaco. Non perdere questa occasione unica per investire nel prestigioso mondo del vino. Per ulteriori domande o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per guidarvi in questa eccezionale esperienza enologica.
Cabinet Le Nail Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne: Sig. Bruno Guérin: Vi invitiamo a visitare il nostro sito web Cabinet Le Nail per sfogliare i nostri ultimi annunci o per saperne di più su questa proprietà.
Caratteristiche principali
50 ettari di terreno
GESN/C
N/C
DPEN/C
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Prezzo 639.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 1,28 €/m²
altra valuta
Riferimento:
na4-1656
Numero del mandato: 4249
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Questa proprietà è vicina a Bergerac, in Dordogna (regione Aquitania).
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