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Casa borghese ristrutturata (tipo T5) e non bifamiliare di circa 140m2 di superficie abitabile nel cuore di un piccolo villaggio di 300 abitanti nel sud della Francia (1 ora a sud di Tolosa), con oltre alla casa mansarda convertibile di +70m2, un ampio garage indipendente, un locale tecnico, un ampio giardino a spalliera e una terrazza esposta a sud. Il tutto su un terreno di circa 1420m2.
Beni di ristrutturazione: Il tetto completamente rifatto nel 2023 e l'energia elettrica completamente messa a norma nel 2021. Servizi con garanzia decennale.
La casa è composta al piano terra da un ingresso, un soggiorno, una sala da pranzo (20m2) oltre a una grande cucina e la sua dispensa. Al piano superiore si trova un pianerottolo che conduce a 3 ampie camere da letto (20m2, 18m2 e 12m2) e un bagno con doccia.
Questa casa atipica (costruita in alto sulla roccia) ha tutto il fascino delle vecchie case borghesi con i suoi bei pavimenti in legno, i muri in pietra, i camini, le porte in legno modanato e i soffitti alti pur avendo subito un buon rinfresco dandogli un tocco di modernità (dipinti e arazzi aggiornati).
Al secondo piano della casa, sotto la grondaia, c'è un'unica e magnifica stanza (al soffitto più basso c'è circa 1m80 quindi si può stare ovunque) con accesso diretto al giardino attraverso un camminamento, che offre grandi opportunità di sviluppo per vari progetti (ampliamento della casa, sala giochi/sport/musica, magazzino, laboratorio, libera professione, gîtes/bed and breakfast, ecc.).
Il giardino è composto da terrazze con orto, pergolato, molti alberi da frutto (kiwi, mele, ciliegie, ecc.), una tettoia in muratura, un pollaio, ecc.
Infine, questa proprietà dispone anche di un ampio garage di circa 40m2.
Questa casa si trova nel villaggio di Boissezon (di fronte a una vecchia fabbrica tessile), a 10 minuti dall'aeroporto di Castres e a 1h30 dall'aeroporto di Tolosa. Troverete una farmacia, una macelleria, una scuola, un bar/negozio di alimentari nella vecchia fabbrica che si trova di fronte alla casa e molti sentieri escursionistici dalla casa stessa.
Amanti della natura e degli ampi spazi aperti, questa proprietà vi sedurrà.
Tecnico:
* Scarico di rete
* Riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione a gasolio
* Acqua calda cumuliforme
* Vetri singoli (ad eccezione di una finestra che è con doppi vetri)
* Mansarda da isolare secondo i vostri piani per lo sviluppo di questo spazio.
* Dpe: consumo: 305kWh/m2/anno, emissioni: 86kCO2/m2/anno
Caratteristiche principali
140 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
2 posti auto (box)
Armadi
1420 m² di terreno
1 bagno
DPEF (305)
1 balcone
Camino
Orientamento Sud
5 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESF (86)
1 posto auto
Parquet in legno
Cucina separata
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Prezzo 165.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.178,57 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1180342
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Boissezon, in Tarn (regione Midi-Pirenei).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primaria)305 kWh/m².anno
Emissioni
86 kg CO₂/m².anno
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
F
Emissioni
86 kg CO₂/m².anno
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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