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Charming nineteenth century residence with swimming pool / Bruno Vuillemin: +33 (0)6. / Located 20 minutes east of Carcassonne, this former nineteenth century wine cellar offers 139m2 of living space on 2 levels in a quiet environment without vis-à-vis. The 7.00 x 3.50 swimming pool is surrounded by a landscaped garden where olive trees and multicolored laurels benefit from a drilled well that feeds a watering network for the delight of an evergreen lawn. The 790m2 plot of land offers 3 vegetable plots ready to receive the next plantings. The large wooden terrace contributes to the charm of this stone house.
It consists of:
Ground floor: Entrance Living room with insert fireplace opening onto the terrace Furnished and equipped kitchen of good dimensions opening onto the terrace Laundry room Wc Storage under stairs
LEVEL 1: Landing 3 bedrooms, 1 with balcony and access to the upper terrace Bathroom with Wc Dressing room
All the openings are double glazed, underfloor heating and hot water are provided by a latest generation oil boiler. A gas supply is available at the edge of the house if necessary. The house is fibre-based.
The refined decoration, the high-end materials and equipment make this rare and characterful residence a place where the sweetness of life is the main reason that will make you fall in love. It is waiting for you!
Price: 339,000 euros agency fees to be paid by the seller
DPE: class D - Ges: class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1.720 and 2.410 euros
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Bruno Vuillemin acting under the status of commercial agent registered with the Rsac under the N°539 365 676
Mandate: 366039 / The professional guarantees and secures your real estate project.
SAS Propriétés Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777
Bruno Vuillemin (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Carcassonne 539 365 676 - .
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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D
Consumo
(energia primaria)236 kWh/m².anno
Emissioni
29 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
29 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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