Chauray, close to Niort with all the shops, schools and two markets a week make this small town a very popular place to come and settle.
It is in a very quiet area that I invite you to discover this very well maintained house, enthroned in its beautiful garden with trees, tastefully landscaped and fully enclosed. Very well exposed and bright, you will be seduced by its spacious living space, nicely restyled by workshop-style partitions. A terrace with bioclimatic pergola extends this room for more conviviality and to enjoy the first sunny days. The open kitchen and fully equipped with new appliances (2022). A corridor with a door separating the sleeping area, leads you to three bedrooms, two of which have cupboards, a separate toilet and a bathroom with shower and double sink complete your comfort.
The basement will allow you to have two large garages, a laundry area, a large room with water point, a separate toilet and a room of 15 m2 with underfloor heating that can be used as a 4th bedroom, office or other ... and a cellar for good bottles to share with friends or family.
On the outside side, water points to water plants and flowers and a vegetable garden to harvest your own fruits and vegetables.
Do not delay in coming to discover all the advantages of this great opportunity, I remain at your disposal for any additional questions and to present it to you.
See you soon...
The fees are paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°528 900 087 - Greffe de La Rochelle) Fabienne Gorrin Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.824719)
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
6 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
123 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEC (134)
2 posti auto
658 m² di terreno
1 bagno
GESC (26)
Soggiorno
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Prezzo 290.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
340938340204
Numero del mandato: 824719
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Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Chauray, in Deux-Sèvres (regione Poitou-Charentes).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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C
Consumo
(energia primaria)134 kWh/m².anno
Emissioni
26 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
26 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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