Mathilde Ducrocq from your agency Les Cles De Chloe exclusively offers you this house of 117 m² approx with 4 bedrooms, located in a cul-de-sac of Cournon, on a plot of more than 600 m², very pleasant.
It consists on the ground floor of a living room with office space or games room (i.e. 33 m²), a modern and recent kitchen, fitted and equipped, all opening onto a beautiful terrace, facing South, in the shade of the trees. Then come a pantry / laundry room, a bedroom and a shower room with WC.
Upstairs you will find 3 other bedrooms with cupboards, one of which has a beautiful terrace and open views, a bathroom with toilet and a dressing room with access to the attic for storage.
Finally, a garage for 1 vehicle and a garden shed complete this property.
You will appreciate a flat and wooded land, enclosed, quiet.
Gas boiler 2010, Pvc or wood double glazed windows, electric and hinged shutters, motorized garage door.
A few steps from the shops, the Place Joseph Gardet and its future very pleasant facilities, the Marc Bloch college and the Henri Bournel school as well as public transport with line C.
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Agency fees included of 4.95% to be paid by the buyer. Price excluding fees 281 086 . Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1360.00 and 1890.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .
Your Les Cles De Chloé advisor: Mathilde DUCROCQ
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Rsac
RCP 59 661 778
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
1 bagno
GESD (36)
1 balcone
Orientamento Sud
117 m² di superficie abitabile
4 camere
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,95 % del prezzo
1 posto auto
603 m² di terreno
1 bagno
DPED (169)
Terrazza
1 posto auto (box)
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Prezzo 295.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)169 kWh/m².anno
Emissioni
36 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
36 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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