Descrizione generale
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Casa ristrutturata indipendente di 2,5 posti letto abitabile ben presentata ai margini del villaggio, dotata di veranda/portico d'ingresso, ampio garage/officina, casa estiva e giardino posteriore con prato; Il tutto situato su un terreno di 642m2.
La casa ha un insolito ma estremamente utile giardino d'inverno/portico d'ingresso con doppi vetri di circa 7M2 che ha un'ampia porta d'ingresso scorrevole e il resto ha grandi finestre fisse.
Da qui si accede alla casa nella cucina completamente attrezzata di circa 13 m2 che comprende armadi a muro, un doppio lavello, piano cottura a gas e forno elettrico, lavastoviglie incorporata e un frigorifero / congelatore.
Il layout a pianta aperta consente di accedere alla sala da pranzo con pavimento in legno di circa 11 m2, dove ci sono porte francesi con doppi vetri sul davanti e porte francesi con doppi vetri sul lato che consentono l'accesso alla casa estiva e all'area salotto sul lato sinistro della proprietà.
Sul retro della sala da pranzo c'è una porta che conduce a un bagno con doccia/w.c di circa 5M2 composto da un box doccia, lavabo, w.c e una zona di servizio con piano di lavoro.
Dal lato destro della cucina, una porta conduce al soggiorno di circa 12 m2 che ha una finestra vetrata secondaria sul davanti, una finestra con doppi vetri sul retro e un fuoco elettrico ad effetto legna.
Le scale in cucina vicino alla porta d'ingresso, conducono al pianerottolo del 1 ° piano con porte su due camere da letto di circa 27M2 e 24m2 e; a una stanza di circa 5M2 attualmente utilizzata come ufficio/ripostiglio, ma che potrebbe anche essere un asilo nido o uno spogliatoio. C'è anche un bagno di circa 6M2 che comprende una vasca da bagno, un lavandino, un wc, un portasciugamani riscaldato, un velux e uno scaldabagno elettrico.
All'esterno, nella parte anteriore, è stata aggiunta una moderna recinzione con un cancello di accesso di fronte alla porta d'ingresso del giardino d'inverno/casa che si estende lungo il posto auto dedicato fuori strada fino alla parte anteriore della porta del garage all'estremità destra della proprietà.
Il garage/officina di circa 50 m2 è attaccato al lato destro della casa ed è dotato di un pavimento in cemento, un po' di isolamento, un nuovo tetto e una nuova porta basculante del garage.
Lo spazio tra la recinzione e la proprietà ha permesso al proprietario di progettare un'area molto graziosa ma anche molto fruibile a bassa manutenzione in ghiaia e pavimentazione; oltre a un'area salotto di fronte al garage/officina. Questo spazio creato fornisce l'accesso alla casa, la porta del garage/officina e prosegue verso il lato sinistro della proprietà dove si trova la casa estiva di circa 16 m2, un'area salotto più grande dove appena oltre la ghiaia/area pavimentata finisce e inizia il giardino posteriore con prato; Qui ci sono alcuni alberi e piante mature.
Un grazioso trasloco abitabile ben tenuto in una proprietà pronta che potrebbe essere una casa permanente o una casa per le vacanze; viene fornito con elettricità, acqua di rete, un sacco di doppi vetri (a parte una porta finestra vetrata secondaria e una porta d'ingresso della casa con un solo vetro), telefono / internet accessibile e; È in scarico di rete.
Aspettando solo che il suo nuovo proprietario si trasferisca e venga coinvolto nella vita del villaggio.
Ha bisogno di essere visto per essere apprezzato, quindi non vedo l'ora di mostrarti in giro!
Vicino ad altri villaggi e città circostanti come a sud a circa 15 minuti dalla città di Gorron, dove troverete negozi locali, bar / ristoranti, banca, negozi di bricolage ecc e un supermercato che rientra nell'area 53 così come la stessa Mayenne che ha una buona miscela di parti vecchie e nuove da godere più il fiume che lo attraversa e; a Fougeres medievali in Bretagna zona 35.
A 20 minuti di auto a nord per la piccola città / grande villaggio di Le Teilleul con i suoi negozi locali, 2 x bar / ristoranti, mini market, centro medico, farmacia, 2 x banche ecc e; A circa 30 minuti di auto a ovest si trova la graziosa cittadina di Saint Hilaire du Harcouet con il suo famoso mercato settimanale, il parco e il lago, i negozi locali e più grandi, il centro sportivo, il cinema ecc. A est a circa 30 minuti si trova il medievale Domfront.
Le città più grandi di Laval a circa 50 minuti da dove è possibile prendere il treno veloce Tgv per Parigi, trovare i negozi di bricolage più grandi, negozi ecc., a circa 1 ora e 15 minuti da Rennes per l'aeroporto e i negozi più grandi e a circa 50 minuti da Avranches e dall'inizio della costa.
A circa 1 ora e 45 minuti di auto dai porti dei traghetti di Caen e Saint Malo
Classe energetica D - 245 kwh/m2/an - Gas serra B - 8kg/co2/m2/an
Il prezzo pubblicizzato di 115.800 euro include le spese di agenzia di 10.000 euro comprensive di tasse (9,45%) a carico dell'acquirente
Caratteristiche principali
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74 m² di superficie abitabile
2 camere
struttura/esterno in buono stato
Spese di agenzia incluse: 9,45 % del prezzo
1 posto auto (box)
Cucina attrezzata
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642 m² di terreno
2 bagni
DPED (245)
Terrazza
Parquet in legno
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4 stanze
Riscaldamento elettrico
GESB (8)
1 posto auto
Armadi
Prezzo 115.800 €
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Riferimento:
502127
Inserzione di un professionista
Agenzia: Belle France Immobilier