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Situato nel Parco Nazionale dei Ballons des Vosges, a 10 minuti da Gérardmer con il suo lago e la stazione sciistica. Ambiente villaggio, ma un villaggio con tutti i servizi essenziali e non solo! .. Panetteria, farmacia, bar, medico, macelleria, scuola e asilo nido, Proxi-marche, garage, ristoranti, mercato settimanale - tutto ciò di cui potresti aver bisogno.
Descrizione dell'immobile:
Casa indipendente in ottime condizioni generali, quartiere tranquillo e accogliente in un vicolo cieco.
Seminterrato: Garage con porta elettrica, lavanderia, soggiorno, camera da letto con annesso bagno con doccia (doccia, lavandino e servizi igienici).
Piano terra: ingresso con corridoio e armadi, nuova cucina attrezzata (2021), soggiorno / sala da pranzo con nuova stufa a pellet canalizzata (2020) 3 camere da letto, Wc separato, nuovo bagno (vasca / doccia e lavabo 2022).
Primo piano: mansarda trasformabile con piano nuovo.
Internet in fibra installata.
Tutte le camere sono dotate di una stufa elettrica aggiuntiva.
Finestre e porte d'ingresso (upvc) e tapparelle - nuovo 2020
Nuovo tetto e grondaie nel 2020 (10 anni di garanzia) esposti a sud.
Terreno paesaggistico di circa 663 m2 con capannone e patio, accesso in macadam e cancello. Rubinetto esterno e presa.
Dossier Diagnostique Technique (giugno 2023) con una buona prestazione energetica. Isolamento esterno aggiunto 2021 (10 anni di garanzia)
Caratteristiche principali
131 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Cantina
Cucina separata attrezzata
663 m² di terreno
2 bagni
DPEC (165)
2 posti auto
Armadi
7 stanze
Riscaldamento a legna
GESA (5)
1 posto auto (box)
Orientamento Sud
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Prezzo 260.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.984,73 €/m²
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Riferimento:
1132977
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Gérardmer, in Vosgi (regione Lorena).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)165 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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