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Scopri questa antica casa di viticoltori del XVII secolo, situata a Merry sur Yonne, a 2 minuti dal canale, sulla strada per Santiago de Compostela, tra Chablis e Vezelay, Una ristrutturazione completa con materiali belli e autentici (bugnato locale, legno di quercia, ...) Una proprietà molto intima, composta da: Prima parte: di una casa di circa 200 m2 di superficie abitabile con ingresso privato che si apre su una sala di ricevimento, soggiorno, cucina che si apre su una superba sala da pranzo con soffitto a cattedrale, accesso a livello alla terrazza con tetto verde, bagno con doccia. al piano superiore, 4 camere da letto tra cui una magnifica suite di 32 m2, bagno, Al 2 ° piano, mansarda trasformabile di circa 100 m2 pronta per essere ristrutturata. Seconda parte: Camere climatizzate composte da 4 suite molto prestigiose di 35m2 ciascuna, tutte in pietra tagliata (pavimento, parete, lavandino e piatto doccia), le camere sono state affittate 300€ a notte ciascuna, Esterno: Piscina a sfioro riscaldata (11,4 x 5,3) con vista sulle rocce di Saussois, una mecca per l'arrampicata. Cantina a volta, Locale caldaia con caldaia a gasolio, addolcitore d'acqua per entrambe le case, macchinari automatici per la piscina, lavanderia. Casa di 70 m2 trasformabile Parco completamente recintato di circa 8.000 m2 con ingresso privato per gli ospiti, piantumato con alberi da frutto a guscio e alberi ornamentali, tra cui 175 piante da tartufo produttive! E totalmente fuori dalla vista. A 2 ore da Parigi in auto, stazione Ter a 5 km, villaggio con servizi (supermercato, deposito pane, bar-tabacchi, brasserie)
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Caratteristiche principali
350 m² di superficie abitabile
8 camere
GESD (35)
Orientamento Sud
8372 m² di terreno
N/C
Piscina
12 stanze
DPED (188)
Terrazza
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Prezzo 799.000 €
Prezzo/m²: 2.282,86 €/m²
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Riferimento:
103-200
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Collocazione:
Questa proprietà si trova a Merry-sur-Yonne, in Yonne (regione Borgogna).
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)188 kWh/m².anno
Emissioni
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D
Emissioni
35 kg CO₂/m².anno
D
E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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