74130 - Mont Saxonnex - Exclusivity - Chalet + Independent Studio - Large Garage - Camper Shelter - Sauna - Pizza Oven - Exceptional View - South Facing - QUIET
Efficity, the agency that evaluates your property online and Cédric Brun offer you this chalet located in a quiet and sunny location, very close to the center of the village.
You will not remain indifferent to this living space opening onto a garden that will not leave you indifferent offering a superb view of the Bargy
The chalet consists of 2 levels:
On the ground floor:
A large living room with its open kitchen and designer fireplace.
You won't be indifferent to its old wood kitchen, stone top and gas piano.
In the extension, a large bedroom with its shower room and a separate toilet.
On the same level, a studio accessible from the living room also with independent access
AT THE NEXT LEVEL:
A beautiful mezzanine, very bright, extending onto a dressing room and a bedroom. The walk-in closet can be used as a bedroom if needed.
A bathroom, with a sauna (and its shower) and a beautiful terrace offering a 360-degree view and a sunset until 9 p.m. in summer, which is a real privilege in the mountains
STUDIO SIDE:
It has a kitchen, a shower room, a large living room with bay window and upstairs a platform offering 2 additional beds for a total of 4.
A pretty wood-burning stove completes this property to offer the pleasure of the flame and the smell of wood.
The studio is completely independent if needed with outside access from the bay window.
TECHNICAL RATING:
- Double glazing
- Heat pump
- Wood fireplace
-Sauna
FINANCIAL SIDE:
Property tax: to be specified €
PRACTICAL RATING:
Grocery, bakery, butcher, hairdresser, school in the village.
Middle school and high school accessible by bus, bus stop 2 min.
Located 12 minutes from the motorway, 35 minutes from Geneva, 35 minutes from Annecy.
To visit without delay
For more information, Cédric or by email
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisque website: georisques. Govt. Fr
Efficity Simplified Joint Stock Company, with a capital of €132,373.05 -
Professional card Cpi 002 025 issued by the Prefecture of Police of Paris Ile de France -
Headquarters: 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Galian Assurances Financial Guarantee for an amount of €500000 -
Rcs: Paris 497 617 746 -
Cedric Brun, Ei, commercial agent of the effiCity real estate network is registered with the Rsac of Annecy n°
Ref advert: 156340
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Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
167
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
5
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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