Descrizione generale
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Questa proprietà in pietra, con le sue due case e una torre medievale, si trova in assoluta tranquillità alla fine di una stradina di campagna. Si trova su un appezzamento di terreno di 4 ettari, tra le splendide colline della campagna del Gers. Le sue origini risalgono al 1250 e ai Cavalieri Templari. Una delle case in pietra è utilizzata come gîte. La proprietà è adatta per i cavalli, con tre campi recintati, tettoie e un fienile coperto. C'è anche una suite di 86 m2 nella torre medievale per finire la ristrutturazione, e un'ulteriore parte della torre su due livelli da ristrutturare che potrebbe eventualmente essere affittata come un alloggio indipendente.
Casa principale con la Torre dei Templari: Al piano terra, a cui si accede attraverso una terrazza di 47 m2 sul lato della casa, c'è una cucina/sala da pranzo completamente attrezzata di 34 m2, con doppio forno, piano cottura a induzione, piano di lavoro in legno e riscaldamento elettrico. La cucina ha ampie vetrate che si affacciano sul recinto dei cavalli e sulle colline circostanti. La cucina è collegata al soggiorno di circa 39m2. Dalla cucina si accede alla vecchia torre con un ampio corridoio (14m2), un bagno con doccia e un ripostiglio con collegamenti idraulici e idrici.
Tornando nel soggiorno c'è una meravigliosa stufa a pellet, pareti in pietra a vista e soffitto con travi a vista. Il soggiorno è accessibile anche dalla cucina o dalla terrazza coperta in giardino.
Al primo piano della casa principale ci sono due camere da letto di circa 14 e 10m2 con stufe elettriche, oltre a un'altra piccola stanza che funge da spogliatoio (9m2). Passando attraverso una porta montata su uno spesso muro di pietra, che collega la casa alla torre, si trova una grande sala da musica/ufficio (26 m2) contenente la scultura del seme della vita scoperta durante i lavori di ristrutturazione. C'è anche un bellissimo bagno di 11m2 con vasca, cabina doccia e una grande finestra con vista sui campi verdi.
Dalla sala della musica, una scala temporanea conduce al livello superiore della torre. Qui troverete un'imponente suite padronale a pianta aperta (86 m2 in totale) con travi antiche e un altro fiore intagliato, seme della vita. La pietra è esposta intorno alle finestre ad arco. Sembra che un tempo fosse una torre di osservazione, con una finestra su entrambi i lati, che consente una vista a 360 gradi sulla valle circostante. In inverno, la suite è riscaldata da una stufa a pellet Ravelli con ventilatori a soffitto che spingono anche l'aria calda verso la sala della musica. C'è un bagno con doccia di 8 m2 e cabina doccia. La nuova scala deve essere installata e il pavimento deve essere rifinito.
Alloggio: Da una bella terrazza coperta si accede alla cucina/sala da pranzo di circa 13 m2 con piano cottura a gas a bombole, fornello elettrico, frigorifero da incasso, riscaldamento elettrico, un soggiorno di 30 m2 con stufa a legna e riscaldamento elettrico. C'è anche una lavanderia con servizi igienici. Al primo piano ci sono due ulteriori camere da letto di 18 e 11 m2 con finestre con doppi vetri, armadi a muro e riscaldamento elettrico bagno di 8 m2 con doccia chiusa, vasca da bagno e portasciugamani riscaldato. C'è una terrazza coperta di 29m2 accanto all'alloggio con vista sul giardino e sulla piscina.
Spazio aggiuntivo da ristrutturare: Nella torre c'è anche uno spazio aggiuntivo di 80 m2 da ristrutturare, distribuito su due piani, che potrebbe diventare un gîte. Con ingresso indipendente e parcheggio privato riservato a questa parte della casa.
Infrastruttura equestre: Grande stalla per cavalli, 3 campi recintati per cavalli, con recinzione speciale per tenere lontani i cinghiali. Le recinzioni sono collegate alla rete elettrica. Ogni campo ha il suo rifugio, sempre ombreggiato, e un punto d'acqua.
Terreno: Piscina fuori terra, Frutteto con alberi di pere, albicocche, peschi, susini e meli, Due laghetti di cui uno alimentato da una sorgente
Nessuna responsabilità per la manutenzione del sentiero lungo 2 km che porta dalla proprietà al torrente, ma solo dal torrente alla casa. Fienile trattore (58m2) Officina (22m2)
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Joanna Malhotra, El-Commercial Agent del gruppo Bernadie Immobilier, iscritta alla Rsac di Auch con il numero 921 010 484. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques
Caratteristiche principali
Prezzo 590.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 2.070,18 €/m²
altra valuta
Riferimento:
757-571
Numero del mandato: 757
Inserzione di un professionista
Agenzia: Sti Bernadie
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